Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Виталий Мутко предрек арендному жилью и ИЖС функцию запасных футболистов
Отрасль ,  
0 

Виталий Мутко предрек арендному жилью и ИЖС функцию запасных футболистов

ИЖС и арендное жилье смогут стимулировать строительную отрасль при сложностях
ИЖС и арендное жилье по уровню не ниже других сегментов рынка жилой недвижимости, они способны помочь всему рынку в сложных условиях, считают в «Дом.РФ»
Фото: photoschmidt / Shutterstock / FOTODOM
Фото: photoschmidt / Shutterstock / FOTODOM

Сегменты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и арендного жилья могут сыграть в российском жилищном строительстве ту же роль, что в футболе — у игроков, сидящих на скамейке запасных. Об этом в своей колонке в «Ведомостях» рассказал генеральный директор института жилищного развития «Дом.РФ» Виталий Мутко. Аналогия ему хорошо знакома по предыдущей деятельности — до 2016 года Мутко занимал должность министра спорта России.

По словам Мутко, запасные игроки есть в каждой футбольной команде. По уровню они должны быть не хуже всех остальных и при необходимости способны в любой момент помочь своей команде и показать свою эффективность. Такие игроки есть и на рынке жилищного строительства. «Именно ИЖС и аренда — это те самые запасные игроки, которые должны полноценно выходить на поле, ослабляя напряжение в строительстве МКД (многоквартирных домов. — Прим. ред.) и увеличивая выбор доступного жилья», — считает Виталий Мутко.

Нынешняя Россия относится к группе стран с негибкой структурой жилого фонда, сказал он. И пояснил: россияне по-прежнему собственное жилье предпочитают арендному, а индивидуальные дома чаще используют не для постоянного проживания, а для сезонного. Хотя ситуация может быть и иная.

  • Так, в США и в Европе в арендном жилье проживает около 30% семей, а в России — лишь 9%. «При этом в стране накоплен значительный спрос на долгосрочную аренду квартир как способ улучшения жилищных условий», — сказал Мутко. По оценкам «Дом.РФ», рассматривать аренду жилья на срок до пяти лет (если такое жилье будет комфортным, а права арендаторов гарантированы) готовы до 5,8 млн российских семей.
  • Жить в объектах ИЖС, по данным опроса ВЦИОМ, хотели бы семь из десяти российских семей. Но их останавливают возможные трудности, в частности риски, которые связаны с недобросовестными строителями, отсутствие того же уровня бытового комфорта, как и в городах, проблемы с социальной инфраструктурой и другое. Однако если эти страхи будут сняты, отношение к ИЖС изменится.

Почему именно сейчас важно повышенное внимание к ИЖС и арендному жилью

Повышенное внимание к роли ИЖС и арендного жилья особенно важно в текущих условиях российского рынка жилищного строительства в целом. «Состояние рынка объективно хуже, чем в прошлом году. Соотношение распроданности к стройготовности упало до 72% в апреле — это уже вплотную к пороговому уровню в 70%. Год назад этот показатель был на уровне 84%. Запуски снижаются. По сравнению с прошлым годом мы видим падение на 20%, объем новых проектов составляет 15 млн кв. м после 18 млн кв. м в прошлом году», — рассказал Мутко. Развитие сегментов ИЖС и арендного жилья — одно из направлений, которое поможет выйти из сложившейся ситуации.

На прошлой неделе глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала о решении двух проблем с льготной ипотекой на ИЖС. Речь о проблемах тех, кто взял льготную ипотеку на самостоятельное строительство дома, но не уложился в сроки. А также о тех, кто строил дом с помощью подрядчика, но льготный кредит взял еще до перехода ИЖС на эскроу и не смог получить готовый дом.

В Госдуме предложили строить арендное жилье для молодых семей
Недвижимость
Фото:Evgeny Atamanenko\shutterstock

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 23 июн, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 23 июн, 16:19
Остров ретейла: чем интересна Мневниковская пойма для бизнеса и вложенийДеньги, 23 июн, 16:10
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 23 июн, 14:00
Главное Лента