Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Виталий Мутко предрек арендному жилью и ИЖС функцию запасных футболистов
Отрасль ,  
0 

Виталий Мутко предрек арендному жилью и ИЖС функцию запасных футболистов

ИЖС и арендное жилье смогут стимулировать строительную отрасль при сложностях
ИЖС и арендное жилье по уровню не ниже других сегментов рынка жилой недвижимости, они способны помочь всему рынку в сложных условиях, считают в «Дом.РФ»
Фото: photoschmidt / Shutterstock / FOTODOM
Фото: photoschmidt / Shutterstock / FOTODOM

Сегменты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и арендного жилья могут сыграть в российском жилищном строительстве ту же роль, что в футболе — у игроков, сидящих на скамейке запасных. Об этом в своей колонке в «Ведомостях» рассказал генеральный директор института жилищного развития «Дом.РФ» Виталий Мутко. Аналогия ему хорошо знакома по предыдущей деятельности — до 2016 года Мутко занимал должность министра спорта России.

По словам Мутко, запасные игроки есть в каждой футбольной команде. По уровню они должны быть не хуже всех остальных и при необходимости способны в любой момент помочь своей команде и показать свою эффективность. Такие игроки есть и на рынке жилищного строительства. «Именно ИЖС и аренда — это те самые запасные игроки, которые должны полноценно выходить на поле, ослабляя напряжение в строительстве МКД (многоквартирных домов. — Прим. ред.) и увеличивая выбор доступного жилья», — считает Виталий Мутко.

Нынешняя Россия относится к группе стран с негибкой структурой жилого фонда, сказал он. И пояснил: россияне по-прежнему собственное жилье предпочитают арендному, а индивидуальные дома чаще используют не для постоянного проживания, а для сезонного. Хотя ситуация может быть и иная.

  • Так, в США и в Европе в арендном жилье проживает около 30% семей, а в России — лишь 9%. «При этом в стране накоплен значительный спрос на долгосрочную аренду квартир как способ улучшения жилищных условий», — сказал Мутко. По оценкам «Дом.РФ», рассматривать аренду жилья на срок до пяти лет (если такое жилье будет комфортным, а права арендаторов гарантированы) готовы до 5,8 млн российских семей.
  • Жить в объектах ИЖС, по данным опроса ВЦИОМ, хотели бы семь из десяти российских семей. Но их останавливают возможные трудности, в частности риски, которые связаны с недобросовестными строителями, отсутствие того же уровня бытового комфорта, как и в городах, проблемы с социальной инфраструктурой и другое. Однако если эти страхи будут сняты, отношение к ИЖС изменится.

Почему именно сейчас важно повышенное внимание к ИЖС и арендному жилью

Повышенное внимание к роли ИЖС и арендного жилья особенно важно в текущих условиях российского рынка жилищного строительства в целом. «Состояние рынка объективно хуже, чем в прошлом году. Соотношение распроданности к стройготовности упало до 72% в апреле — это уже вплотную к пороговому уровню в 70%. Год назад этот показатель был на уровне 84%. Запуски снижаются. По сравнению с прошлым годом мы видим падение на 20%, объем новых проектов составляет 15 млн кв. м после 18 млн кв. м в прошлом году», — рассказал Мутко. Развитие сегментов ИЖС и арендного жилья — одно из направлений, которое поможет выйти из сложившейся ситуации.

На прошлой неделе глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала о решении двух проблем с льготной ипотекой на ИЖС. Речь о проблемах тех, кто взял льготную ипотеку на самостоятельное строительство дома, но не уложился в сроки. А также о тех, кто строил дом с помощью подрядчика, но льготный кредит взял еще до перехода ИЖС на эскроу и не смог получить готовый дом.

В Госдуме предложили строить арендное жилье для молодых семей
Недвижимость
Фото:Evgeny Atamanenko\shutterstock

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 18:00
Названы районы Москвы с самыми доступными по цене новостройками Жилье, 16:38
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Главное Лента