Казань стала первой среди миллионников по росту цен на жилье за квартал

Во втором квартале наибольший рост цен на новостройки пришелся на Казань

В первую тройку мегаполисов, где во втором квартале 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, вошли Казань, Санкт-Петербург и Нижний Новгород. Москва на четвертом месте рейтинга

Казань (Фото: Kosmogenez / Shutterstock / FOTODOM)

Казань заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек во втором квартале 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м на первичном рынке этого мегаполиса выросла по сравнению с первым кварталом на 9%, до 265,1 тыс. руб.

Лидерство Казани в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют ростом стадии строительной готовности и растущим рынком, где существует значительный платежеспособный спрос. Первичный рынок востребован и со стороны федеральных застройщиков, что ведет к улучшению продукта, класса и росту цен в целом.

Второе место занял Санкт-Петербург, где средняя цена «квадрата» за квартал увеличилась на 8,5%, до 361,6 тыс. руб. Третье место с ростом на 7%, до 208,2 тыс. руб., занял Нижний Новгород.

Четвертое место с ростом на 5,9% заняла Москва (до 563,7 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Краснодар с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 5,6%, до 171,4 тыс. руб.

Динамика цен на новостройки в городах-миллионниках во втором квартале 2025 года

Город	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб.	Динамика за квартал
Казань	265,1	+9%

Санкт-Петербург	361,6	+8,5%

Нижний Новгород	208,2	+7%

Москва	563,7	+5,9%

Краснодар	171,4	+5,6%

Уфа	176,1	+5,1%

Воронеж	141,5	+4,8%

Екатеринбург	167,5	+4.2%

Челябинск	168,4	+4,1%

Омск	152,3	+3,7%

Самара	129,8	+2,6%

Пермь	161	+2,2%

Волгоград	130,3	+0,3%

Ростов-на-Дону	148,9	+0,2%

Красноярск	144,9	–1,2%

Новосибирск	160,2	–4%

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Снижение средней цены «квадрата» зафиксировано в двух мегаполисах, максимальное из которых пришлось на Новосибирск (–4%, до 160,2 тыс. руб.), уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

В первом квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Новосибирск (+6,6%), Воронеж (+6,5%) и Челябинск (+6,4%). Москва заняла седьмое место рейтинга с ростом на 3,2%.

В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за 1 кв. м

Недвижимость