Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на новостройки
Новосибирск возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в первом квартале 2025 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По итогам первого квартала средняя цена 1 кв. м на первичном рынке выросла по сравнению с четвертым кварталом прошлого года на 6,6%, до 166,9 тыс. руб.
Второе место занял Воронеж, где средняя цена «квадрата» за квартал выросла на 6,5%, до 135 тыс. руб. На третьей позиции оказался Челябинск, где 1 кв. м подорожал на 6,4%, до 161,7 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 5,5% разделили Санкт-Петербург (до 287,1 тыс. руб.) и Казань (до 243,2 тыс. руб.). Пятое место с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 4,7%, до 157,5 тыс. руб., заняла Пермь.
Москва заняла седьмое место в рейтинге. В первом квартале этого года средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 532,3 тыс. руб., что на 3,2% больше показателя четвертого квартала прошлого года.
Снижение средней цены «квадрата» зафиксировано в двух городах-миллионниках. Оно пришлось на Ростов-на-Дону (–3,1%, до 148,6 тыс. руб.) и Самару (–2%, до 126,5 тыс. руб.), уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Динамика цен в городах-миллионниках в первом квартале 2025 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|
| Новосибирск | 156,6 | 166,9 | +6,6% |
| Воронеж | 126,7 | 135 | +6,5% |
| Челябинск | 152,1 | 161,7 | +6,4% |
| Санкт-Петербург | 280,6 | 287,1 | +5,5% |
| Казань | 230,4 | 243,2 | +5,5% |
| Пермь | 150,4 | 157,5 | +4,7% |
| Красноярск | 141,6 | 146,7 | +3,6% |
| Москва | 515,6 | 532,3 | +3,2% |
| Уфа | 162,3 | 167,5 | +3,2% |
| Волгоград | 126,8 | 130 | +2,5% |
| Краснодар | 158,8 | 162,3 | +2,2% |
| Омск | 144 | 146,9 | +2% |
| Екатеринбург | 158,9 | 160,8 | +1,2% |
| Нижний Новгород | 193,4 | 194,5 | +0,6% |
| Самара | 129,1 | 126,5 | –2% |
| Ростов-на-Дону | 153,3 | 148,6 | –3,1% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
«Причинами роста цен на первичное жилье в мегаполисах стала активизация потребительского спроса. Свою роль сыграли начало активного сезона на рынке жилья и распространение семейной ипотеки на региональных рынках», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2025 года первую тройку городов-миллионников с наибольшим подорожанием жилья в новостройках составили Волгоград (+3,6%), Новосибирск (+3%) и Казань (+2,8%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
