Красногорск возглавил рейтинг городов-спутников по росту цен на жилье

Первую тройку рейтинга городов ближнего Подмосковья по темпам роста средней стоимости «квадрата» за квартал на рынке новостроек составили Красногорск, Мытищи и Королев

Красногорск (Фото: Popova Valeriya / Shutterstock / FOTODOM)

Красногорск стал первым в рейтинге городов — спутников Москвы по темпам роста цены 1 кв. м жилья в новостройках за квартал. Во втором квартале 2025 года средняя цена «квадрата» составила в этой локации 250,6 тыс. руб., увеличившись по сравнению с первым кварталом на 5,9%, подсчитали для «РБК Недвижимости» специалисты аналитической платформы bnMAP.pro.

Лидерство Красногорска в bnMAP.pro связывают с общим изменением структуры предложения по локации. За это время произошло увеличение количества лотов в жилых комплексах бизнес-класса, в то время как в некоторых объектах комфорт-класса количество предложений снизилось. Это и привело к увеличению средней стоимости.

Второе место с приростом на 5,1%, до 214,3 тыс. руб. за «квадрат», заняли Мытищи, на третьей позиции Королев (+3,9%, до 190,3 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место заняли Котельники (+2,9%, до 230 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Химки, где за квартал «квадрат» в новостройках подорожал на 1,3% (до 224,9 тыс. руб.).

Снижение средней цены за квартал зафиксировано в четырех городах-спутниках, максимальное пришлось на Долгопрудный (–5%, до 209,7 тыс. руб.)., уточняют в bnMAP.pro.

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках городов — спутников Москвы во втором квартале 2025 года

Город-спутник	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб.	Динамика за квартал
Красногорск	250,6	+5,9%

Мытищи	214,3	+5,1%

Королев	190,3	+3,9%

Котельники	230	+2,9%

Химки	224,9	+1,3%

Одинцово	230,3	+0,1%

Видное	202,6	–0,6%

Балашиха	198,2	–1,3%

Люберцы	203,6	–4%

Долгопрудный	209,7	–5%

Данные: bnMAP.pro

По данным аналитического сервиса Dataflat, в июне 2025 года число сделок в столичном регионе снизилось на 52% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это связано с заградительными ставками по ипотеке, высокой ключевой ставкой Центробанка и отсутствием ажиотажного спроса.

Названы города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки

Недвижимость