Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Около 20% спроса на новостройки перешло из Москвы в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Около 20% спроса на новостройки перешло из Москвы в Подмосковье

Каждый пятый выбрал квартиру в Подмосковье вместо Москвы
Переход спроса на первичные квартиры в Московской области объясняется более низкими ценами за пределами столицы. В Москве новостройки низких ценовых классов почти не представлены
Фото: Balakate / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Balakate / Shutterstock / FOTODOM

С начала 2025 года по настоящее время около 20% потенциального спроса на первичное жилье массового сегмента из Москвы перешло на новостройки Подмосковья. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Перетекание спроса на жилье в Московской области объясняется наличием там более дешевых квартир в экспозиции. Между новостройками Старой Москвы и теми, что находятся в Подмосковье, ценовая разница более чем двойная. А между ценами в Новой Москве и Московской области отличие почти в 1,3 раза.

По итогам мая 2025 года средняя стоимость «квадрата» первичного жилья составила:

  • 451 тыс. руб. — на рынке новостроек Старой Москвы (c начала года она выросла на 7,5%);
  • 254,9 тыс. руб. за 1 кв. м — в Новой Москве (+5% с начала 2025 года);
  • 196,8 тыс. руб. — в Московской области (+1% с начала года), отметили эксперты.

Разница в ценах связана не только с разным статусом территорий. Еще одна причина — в структуре предложения. «Застройщики сокращают предложение, и это особо ощутимо в массмаркете. В Москве новые проекты появляются в основном в бизнес-классе — с более дорогим жильем. Соответственно, экономичные лоты вымываются с рынка очень быстрыми темпами», — пояснил директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Эти факторы способствуют подъему цен. Соответственно, массовый спрос смещается из Москвы в сторону области. «Здесь востребованы квартиры стоимостью от 6 млн до 14 млн руб. — на них проходится 60% спроса и около 80% предложения», — уточнил эксперт.

Эксперты аналитического сервиса DataFlat сообщили, что в мае 2025 года продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья снизились в 1,6 раза (на 39%) по сравнению с показателем мая прошлого года. Всего за пятый месяц нынешнего года в столичном регионе было зарегистрировано 8,72 тыс. сделок на первичном рынке.

Назван район Москвы, где цены на новостройки в мае выросли почти на 30%
Недвижимость
Котловка

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 23 июн, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 23 июн, 16:19
Остров ретейла: чем интересна Мневниковская пойма для бизнеса и вложенийДеньги, 23 июн, 16:10
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 23 июн, 14:00
Главное Лента