Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Около 20% спроса на новостройки перешло из Москвы в Подмосковье
Жилье ,  
0 

Около 20% спроса на новостройки перешло из Москвы в Подмосковье

Каждый пятый выбрал квартиру в Подмосковье вместо Москвы
Переход спроса на первичные квартиры в Московской области объясняется более низкими ценами за пределами столицы. В Москве новостройки низких ценовых классов почти не представлены
Фото: Balakate / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Balakate / Shutterstock / FOTODOM

С начала 2025 года по настоящее время около 20% потенциального спроса на первичное жилье массового сегмента из Москвы перешло на новостройки Подмосковья. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Перетекание спроса на жилье в Московской области объясняется наличием там более дешевых квартир в экспозиции. Между новостройками Старой Москвы и теми, что находятся в Подмосковье, ценовая разница более чем двойная. А между ценами в Новой Москве и Московской области отличие почти в 1,3 раза.

По итогам мая 2025 года средняя стоимость «квадрата» первичного жилья составила:

  • 451 тыс. руб. — на рынке новостроек Старой Москвы (c начала года она выросла на 7,5%);
  • 254,9 тыс. руб. за 1 кв. м — в Новой Москве (+5% с начала 2025 года);
  • 196,8 тыс. руб. — в Московской области (+1% с начала года), отметили эксперты.

Разница в ценах связана не только с разным статусом территорий. Еще одна причина — в структуре предложения. «Застройщики сокращают предложение, и это особо ощутимо в массмаркете. В Москве новые проекты появляются в основном в бизнес-классе — с более дорогим жильем. Соответственно, экономичные лоты вымываются с рынка очень быстрыми темпами», — пояснил директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Эти факторы способствуют подъему цен. Соответственно, массовый спрос смещается из Москвы в сторону области. «Здесь востребованы квартиры стоимостью от 6 млн до 14 млн руб. — на них проходится 60% спроса и около 80% предложения», — уточнил эксперт.

Эксперты аналитического сервиса DataFlat сообщили, что в мае 2025 года продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья снизились в 1,6 раза (на 39%) по сравнению с показателем мая прошлого года. Всего за пятый месяц нынешнего года в столичном регионе было зарегистрировано 8,72 тыс. сделок на первичном рынке.

Назван район Москвы, где цены на новостройки в мае выросли почти на 30%
Недвижимость
Котловка

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Штрафы на некачественно оказанные услуги в ЖКХ предложили удвоить Отрасль, 29 июл, 15:08
«Движение» проведет конференцию по развитию Крыма и новых территорий Новости компаний, 29 июл, 13:04
Названы районы Москвы — лидеры по ценам на вторичное жилье Жилье, 29 июл, 13:04
Главное Лента