Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год
Жилье ,  
0 

Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за год

Средняя строящаяся квартира продана за 9,7 млн руб. в первом полугодии 2025 года
Повышение цен на строящиеся квартиры и апартаменты происходит на фоне существенного снижения продаж. При этом средние габариты проданного жилья почти не изменились
Фото: bellena / Shutterstock / FOTODOM
Фото: bellena / Shutterstock / FOTODOM

В первом полугодии 2025 года средние цены на квартиры в российских новостройках выросли на 17,9% в годовом исчислении. При этом общая стоимость проданного за первую половину года строящегося жилья в России составила 2,2 трлн руб. Такие данные приводят эксперты аналитического центра DataFlat.

Как и на фоне каких факторов меняются цены в новостройках

Если год назад (в первом полугодии 2024 года) средняя стоимость проданной квартиры по России в целом составляла 8,2 млн руб., то в первой половине 2025 года она выросла на 17,9% — до 9,7 млн руб. А за два последних года подорожание составило 36,8%, следует из данных аналитиков: в первом полугодии 2023 года средняя строящаяся российская квартира была продана за 7,1 млн руб.

Подорожание жилья в новостройках происходит на фоне падения продаж. За год продажи сократились на 27,8% — с 314,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в первом полугодии 2024 года до 227,1 тыс. ДДУ в первой половине нынешнего года. В то же время на двухгодичном отрезке падение не столь выраженное — на 11,9% (в первой половине 2023 года было заключено 257,7 тыс. ДДУ в новостройках России).

Средняя площадь проданного первичного жилья за последний год почти не изменилась, следует из исследования. Она выросла лишь на 1,2% — до 47,4 кв. м согласно ДДУ, заключенным в первом полугодии этого года. Из-за этого средняя стоимость квадратного метра увеличилась чуть меньше, чем для квартир. За год она выросла на 16,9% — в первом полугодии 2025 года «квадрат» в российских новостройках был продан в среднем за 204,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

На фоне сокращения продаж квартир в новостройках происходит не только рост цен, но и снижение запусков застройщиками новых жилых проектов. В первом полугодии 2025 года в России они упали до трехгодичного минимума. За все полугодие запуски снизились на 22% по сравнению с первой половиной 2024 года, а за последний месяц первой половины года (июнь) — на 29% по сравнению с прошлогодним июнем.

Рост или стагнация: как изменилась стоимость новостроек в Москве
Недвижимость
Фото:Ultrasto / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от проволочника в огороде: эффективные средства Загород, 09:21
«Сбер» объявил о снижении ставок по ипотеке с понедельника Деньги, 25 июл, 18:52
Набиуллина пояснила, стоит ли деньги с вкладов пускать на покупку жилья Деньги, 25 июл, 17:50
ЦБ снова снизил ключевую ставку: насколько и когда подешевеет ипотека Деньги, 25 июл, 17:47
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 25 июл, 17:23
Совфед одобрил закон о борьбе с борщевиком на всех земельных участках Загород, 25 июл, 16:03
Участки без подряда составили почти 90% предложения в Подмосковье Загород, 25 июл, 15:55
«Архстоянию» — 20 лет: чем удивят на юбилейном фестивале Загород, 25 июл, 15:13
Совфед одобрил закон о бесхозной недвижимости Город, 25 июл, 14:34
Совфед одобрил закон об особенностях застройки садовых участков Загород, 25 июл, 13:43
Эра сталинских высоток и восстановления городов: советский неоклассицизм Дизайн, 25 июл, 13:02
Совфед одобрил закон об изменении видов разрешенного использования земель Загород, 25 июл, 12:55
Что такое бризер для квартиры, как его выбрать и установить Жилье, 25 июл, 12:34
Названы районы Москвы со вторичным жильем по самым низким ценам Жилье, 25 июл, 10:21
Главное Лента