«Домклик» выяснил, в каких регионах дают самые большие скидки на жилье
Самые большие дисконты предлагают в Тюменской области (5,3%) и Волгоградской области (5,1%). Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка.
Как считали
Аналитики «Домклик» изучили, какую скидку можно получить при покупке вторичной квартиры в июне-июле 2025 года. Для этого они сравнили стоимость квартир, оформленных в ипотеку «Сбера» через «Домклик», и стоимость квартиры, которая была указана в объявлении. Разницу в цене объявления и сделки эксперты определили как скидку. Далее они вычислили усредненный размер дисконта по выбранным регионам и по России в целом.
Кроме того, эксперты оценили распространенность дисконтов в анализируемых регионах. Этот параметр они рассчитали как отношение количества квартир, купленных со скидкой, к общему количеству квартир, приобретенных в ипотеку «Сбера» на «Домклик».
Дополнительно аналитики вычислили, как изменилась величина дисконта с января 2025 года.
В каких регионах дают самые большие скидки
По данным «Домклик», средний размер скидки в июне-июле 2025 года на вторичном рынке России составил 3%. Таким образом, при покупке типовой квартиры стоимостью 5,5 млн руб. покупатель мог сэкономить около 165 тыс. руб.
Но есть регионы, где дисконты выше среднерыночных показателей. Так, самые большие скидки можно получить при покупке квартиры в Тюменской области (5,3%) и Волгоградской области (5,1%).
Причем в Тюменской области отмечена и самая высокая готовность продавцов снизить цену — на это согласились более 60% собственников, продававших квартиру с помощью «Домклик». В Волгоградской области к торгу были готовы 53,2% продавцов. В целом по России почти каждый второй собственник (48,8%), продавший квартиру через «Домклик», предоставил скидку во время заключения сделки.
Третье место заняла Ростовская область — здесь средний размер скидки составил 4,6%. В пятерку регионов-лидеров с самым большим дисконтом при покупке жилья этим летом попали Краснодарский (4,1%) и Ставропольский край (3,9%).
В каких регионах дают самые маленькие скидки
Минимальный размер дисконта при покупке жилья в июне-июле аналитики «Домклик» зафиксировали в столичных регионах. Так, покупатели вторичных квартиры в Москве и Московской области могли рассчитывать на скидку в 1,7%.
Точно такой же дисконт можно получить при покупке жилья в Ленобласти. В Санкт-Петербурге средний размер дисконта составил 1,5% — это минимальное значение среди всех анализируемых регионов.
При этом продавцы в московском регионе охотнее идут на торг, чем в Петербурге и Ленобласти. По данным «Домклик», около 47% собственников в Москве и почти 50% в Московской области готовы снизить цены по сравнению с жителями Петербурга (39,1%) и Ленобласти (39,6%).
Невысокие скидки на жилье в столичных регионах эксперты объясняют несколькими причинами. Во-первых, высокой востребованностью этих мест для работы и жизни. Во-вторых, растущим спросом на готовое жилье, причем в большинстве случаев без оформления ипотеки.
Как изменился средний размер скидки
По данным «Домклик», средний размер скидки по России с начала года не практически изменился: 3% в июне-июле против 3,1% в январе 2025 года. Заметнее всего уступчивость продавцов выросла в Ростовской области (+2,9%). Заметная положительная динамика наблюдалась в Волгоградской (+1,8%) и Калининградской (+1,7%) областях, а также Краснодарском крае (+1,3%).
Есть регионы, где продавцы стали менее сговорчивы в плане скидок. Так, средний размер скидки с начала года заметно снизился в Ставропольском крае (-2,5%), Красноярском крае (-1,6%) и Нижегородской области (-1%).
Недавно аналитики «Домклик» оценили популярность цифровой ипотеки. По их данным, в первом полугодии 2025 года доля цифровых ипотечных сделок в выдачах Сбербанка составила 31,5%. Относительно показателей второго полугодия 2024 года (чуть выше 10%) показатель увеличился примерно троекратно. Основной спрос на цифровую ипотеку приходится на покупателей новостроек, тогда как доля вторичного рынка не превышает 1%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»