Какое жилье можно купить у города. Топ-5 доступных вариантов квартир
Квартиры в Москве можно купить не только у застройщиков или частных продавцов, но и у города — столичные власти устраивают распродажу недвижимости и периодически выставляют на торги квартиры, которые находятся в собственности города.
Собрали самые доступные варианты квартир, которые представлены на конец июля на инвестиционном городском портале в Москве, включая Новую Москву. Речь идет о стартовых ценах, которые в процесс аукциона могут увеличиться.
Топ-5 самых доступных вариантов
Стоимость самой доступной квартиры, выставленной городскими властями на аукцион, на конец июля составляет 6,4 млн руб. За такую начальную сумму предлагается купить на торгах однокомнатную квартиру в недавно сданном доме (год постройки — 2022-й) в деревне Марушкино в Новой Москве. Речь идет о бывшем проблемном ЖК «Марушкино», который за застройщиком достраивал город.
Площадь квартиры — 37,5 кв. м, она расположена на первом этаже и идет без отделки (в бетоне). До ближайшей станции МЦД-4 «Толстопальцево» идти пешком 20–25 минут. Торги по объекту назначены на 26 августа. Помимо этой квартиры, в данном комплексе городские власти предлагают и другие варианты, начальная стоимость которых достигает 8,9 млн руб.
На втором месте среди самых доступных вариантов — однокомнатная квартира в районе Бирюлево Восточное на 6-й Радиальной улице, 7/1, корп. 1, по стартовой цене 7,9 млн руб. Речь в этом случае идет о ЖК «Царицыно-2», который был также признан долгостроем и достраивался силами города. Дом, где предлагается эта квартира, 2023 года постройки.
Метраж самой однушки — 35,8 кв. м. Она также продается без отделки и расположена на предпоследнем (19-м) этаже. До метро «Царицыно» 30 минут пешком, почти столько же займет дорога общественным транспортом. Торги по этой квартире также назначены на 26 августа. В самом доме предлагаются и другие варианты квартир, начальная стоимость которых достигает 18,2 млн руб.
На третьем месте — однокомнатная квартира площадью 45 «квадратов» по стартовой цене 9,2 млн руб. в поселении Рязановское, поселок Знамя Октября, 3, корп. 1. Это дом, построенный в рамках реновации. Остатки в таких домах городские власти могут реализовывать на рынке. В этом доме на аукционе предлагаются и более дорогие варианты квартир.
Квартира расположена на девятом этаже 15-этажного дома. Из плюсов — жилье идет уже с отделкой. Ближайшая станция — МЦД-2 «Силикатная», до нее идти пешком 17 минут. Торги по этому объекту назначены на 1 сентября.
На четвертом месте — однокомнатная квартиры площадью 51,1 кв. м по стартовой цене 11,1 млн руб. Она находится на пятом этаже 13-этажного дома 2021 года постройки в поселении Мосрентген, Новомихайловское шоссе, 1, корп. 1. Это дом, также построенный в рамках реновации. Здесь, как и в других домах, есть варианты квартир на продажу через торги.
Квартира идет с чистовой отделкой. До ближайшей станции метро «Теплый Стан» добираться на транспорте около 40 минут. Дата проведения торгов — 29 августа.
Замыкает топ-5 самых доступных вариантов двухкомнатная квартира площадью 69,4 кв. м по стартовой цене 11,5 млн руб. Находится недвижимость в доме, построенном по реновации в Новой Москве — в поселке Шишкин Лес, 21, корп. 1.
Квартира расположена на десятом этаже 14-этажного дома. Дом сдан в 2019 году. До станции метро «Ольховая» примерно 40 минут езды на машине. Жилье идет с отделкой, в квартире два санузла. Торги запланированы на 27 августа.
Квартиры в центре от 5 млн руб.
Рассмотренные варианты не являются самыми дешевыми из тех, которые столичные власти выставляли на торги. Например, периодически на аукцион город выставляет жилье в центре Москвы, стартовые цены на которые начинаются от 5 млн руб. Как правило, речь идет о маленьких лотах (площадью 20–25 кв. м), которые нуждаются в капитальном ремонте.
Например, в прошлом году город выставлял на торги квартиру площадью примерно 20 кв. м в доме 1932 года постройки в одном из самых престижных районов столицах — в Хамовниках. Стартовая цена объекта составляла 4,2 млн руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
