Названы районы центра Москвы с наибольшим ростом и снижением цен на жилье
В августе 2025 года в Центральном административном округе Москвы средняя цена 1 кв. м квартир составила 506,7 тыс. руб. В годовом выражении она практически не изменилась, снизившись всего на 0,5%. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимости».
За год рост средней цены квадратного метра зафиксирован в четырех районах центра столицы из десяти:
- Якиманка (+5,3%, 664,8 тыс. руб.);
- Арбат (+3,2%, 605,8 тыс. руб.);
- Пресненский (+1,7%, 535,5 тыс. руб.);
- Таганский (+0,3%, 381,8 тыс. руб.).
Эти незначительные изменения — результат вымывания лотов с более низкой стоимостью, уточнили в «Инком Недвижимости». Вероятно, за этот период были куплены ликвидные объекты, где «квадрат» стоил чуть дешевле. Соответственно, в экспозиции остались более дорогие квартиры, что увеличило среднюю цену, поясняется в исследовании.
Наиболее заметное сокращение стоимости «квадрата» на вторичке отмечено в следующих районах:
- Хамовники (-4,7%, 694,5 тыс. руб.);
- Красносельский (-1,7%, 409,9 тыс. руб.);
- Замоскворечье (-1,1%, 505,8 тыс. руб.);
- Мещанский (-1%,4 37,8 тыс. руб.).
Руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов:
— В шести районах медианная стоимость метра уменьшилась в диапазоне от –0,2% до –4,7%, то есть, и положительная, и отрицательная ценовая динамика в локациях ЦАО — это соразмерные величины. Что подтверждает нерыночный характер изменений средней стоимости предложения: востребованные у покупателей объекты могут стоить чуть дороже или чуть дешевле аналогов в районе, предложение пополняется различными по качеству и стоимости объектами, соответственно, средние ценовые показатели могут меняться в ту или другую сторону.
Во втором квартале 2025 года Западный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на вторичном рынке. Средняя цена 1 кв. м составила здесь 320,2 тыс. руб., что на 0,5% больше показателя первого квартала.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
