Какие квартиры продаются в московских высотках: исследование «Домклик»
Приобрести жилье в одной из сталинских высоток Москвы можно по цене от 38 млн до 127 млн руб., следует из предоставленного редакции исследования аналитического центра «Домклик». Исследование приурочено ко дню города, который в 2025 году отмечается в Москве 13–14 сентября. Данные приводятся по объявлениям на витрине «Домклик», актуальным на момент публикации.
Высотка на площади Красные Ворота
Адрес: Садовая-Спасская улица, 21/1
Старт строительства сталинских «семи сестер» был дан в 1947 году — в честь 800-летия российской столицы. Одной из первых в 1953 году была построена и введена в эксплуатацию высотка у площади Красные Ворота. Высота здания достигает 138 м, в центральном корпусе 24 этажа, в двух жилых корпусах — 11 и 15 этажей. В сентябре 2025 года в этих корпусах на продажу выставлено два лота, рассказали в «Домклик».
Одна из квартир расположена на третьем этаже. В квартире площадью 63,7 кв. м выполнен свежий ремонт, в декоре задействованы премиальные материалы — дубовый паркет, лепнина и т. д. Стоимость двухкомнатной квартиры — 52,7 млн руб.
Второй лот — пятикомнатный, его площадь составляет 113 кв. м, стоимость — 76,5 млн руб. «В этом объекте были сохранены оригинальные атмосфера и стиль, оставшиеся со времен постройки высотки: декоративная лепнина на высоких потолках, кирпичные стены, массивные двери и паркет из дуба, деревянные оконные рамы, каменные подоконники», — рассказали в «Домклик», отметив, что в числе преимуществ квартиры также впечатляющая панорама Москвы.
Высотка на Котельнической набережной
Адрес: Котельническая набережная, 1/15, корп. Б
Высотка на Котельнической набережной также была завершена одной из первых — в 1952 году. Центральный 26-этажный корпус достигает в высоту 176 м, а вид сверху напоминает звезду из трех лучей — в этом можно убедиться, посмотрев на дом на карте. В продаже на «Домклик» в сентябре 2025 года представлено четыре квартиры в этом здании — три двухкомнатных и одна трехкомнатная. Минимальный бюджет предложения составляет 58,6 млн руб. — это двушка площадью 54 кв. м на девятом этаже высотки. Чуть дороже — за 62 млн руб. — предлагается еще одна двухкомнатная квартира площадью 57,2 «квадрата» на третьем этаже. За 78,9 млн руб. выставлена на продажу третья двушка в этом здании. Она расположена на четвертом этаже, площадь объекта составляет 71,8 кв. м.
Самый дорогой лот — просторная 100-метровая трешка на пятом этаже, ее предлагается приобрести за 127 млн руб. Это максимальный показатель по всем высоткам. «В большинстве квартир сохранены первозданные элементы дизайна и убранства: лепнина, хрустальные люстры, дубовые двери от пола до потолка», — рассказали в «Домклик».
Жилой дом на Кудринской площади
Адрес: Кудринская площадь, 1
Высотка на Кудринской площади (до 1992 года — площадь Восстания) построена в 1954 году. Эта сталинка состоит из центрального 24-этажного корпуса высотой 156 м и двух боковых 18-этажных корпусов. В продаже здесь две квартиры — 150-метровая свободной планировки и 120-метровая трешка.
Квартира свободной планировки находится на 17-м этаже, она выставлена на продажу за 97 млн руб. «Главное преимущество — низкая цена для подобного объекта такой площади», — подчеркивают аналитики «Домклик»
Второй лот находится на четвертом этаже, помимо трех изолированных комнат в квартире есть гардеробная. «Несмотря на свежий ремонт, в ней сохранены изначальные отличительные элементы интерьера московских высоток: лепнина и каменные подоконники», — отмечают эксперты.
Гостиница «Radisson Royal Hotel Moscow»
Адрес: Кутузовский проспект, 2/1, стр. 1
Гостиница Radisson Royal Hotel Moscow, ранее носившая название «Украина», является самой младшей из семи высоток — ее строительство завершилось в 1957 году. Главный 34-этажный корпус достигает в высоту 206 м. Помимо отеля, в здании находится 257 жилых квартир, на продажу выставлены три из них.
Все это однокомнатные лоты сравнительно небольшой площади, что обеспечивает и самый низкий уровень цен по всей выборке — от 38 млн руб. за лот. В минимальном бюджете к покупке предлагается однушка площадью 31,4 кв. м на десятом этаже. Чуть дороже — за 42 млн руб. — на продажу выставлена еще одна однокомнатная квартира площадью 42 кв. м. Она находится на шестом этаже. Третий лот стоимостью 44,9 млн руб. тоже расположен на шестом этаже. Площадь этой квартиры — 36,5 «квадрата».
Московские «семь сестер»
Сталинские высотки — семь высотных зданий, построенных в Москве в конце 1940-х — начале 1950-х годов. Это главное здание МГУ, Министерство иностранных дел на Смоленской площади, гостиница «Ленинградская», дом на Котельнической набережной, гостиница «Украина», дом на Кудринской площади и здание на площади Красные Ворота. Изначально планировалось построить и восьмую высотку — в Зарядье. Весь комплекс задумывался как подарок Москве к 800-летию: по одному высотному зданию за 100 лет жизни.
Сегодня жилых помещений нет только в здании МИД и гостинице «Ленинградская». В боковых флигелях МГУ расположены общежития для студентов и квартиры для преподавателей, но недвижимость здесь не продается. Полностью жилые — две высотки: дом на Котельнической набережной (700 квартир) и на Кудринской площади (450 квартир).
