Названы районы Москвы — лидеры по росту стоимости аренды жилья
В августе 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 71 тыс. руб. Это на 1,7% больше июльского показателя. Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили в сервисе «Яндекс Аренда».
Медианная стоимость выросла за месяц в 64 районах столицы. Увеличение цен на однушки как самый востребованный на рынке аренды формат (39,1% от общего количества объектов) произошло на фоне роста активности арендаторов (+13,7%) в высокий сезон и сокращения предложения таких квартир (–13,1%), пояснили редакции аналитики сервиса.
Первое место по темпам роста цен на аренду в августе 2025 года занял Алексеевский район. Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла здесь по сравнению с июлем на 14,8%, до 100,2 тыс. руб. в месяц.
На втором месте рейтинга — район Тропарево-Никулино с ростом медианной ставки аренды на 12,5%, до 75,6 тыс. руб. в месяц. На третьей позиции — Проспект Вернадского, где аренда подорожала на 11,5%, до 81,1 тыс. руб. В первую пятерку также вошли районы Черемушки (+10,2%, до 72,9 тыс. руб.) и Обручевский (+8,7%, до 88,5 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Динамика медианной ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Москве. Август 2025 года
| Район / Округ | Медианная стоимость долгосрочной аренды в августе 2025 года, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Алексеевский / СВАО | 100 200 | +14,8% |
| Тропарево-Никулино / ЗАО | 75 600 | +12,5% |
| Проспект Вернадского / ЗАО | 81 100 | +11,5% |
| Черемушки / ЮЗАО | 72 900 | +10,2% |
| Обручевский / ЮЗАО | 88 500 | +8,7% |
| Южное Медведково / СВАО | 55 800 | +8% |
| Новогиреево / ВАО | 61 700 | +7,6% |
| Красносельский / ЦАО | 94 400 | +7,2% |
| Басманный / ЦАО | 110 300 | +6,7% |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 48 300 | +6,5% |
Источник: «Яндекс Аренда»
Почему подорожала аренда жилья
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— Быстрее всего из экспозиции выходят самые недорогие варианты съемного жилья. В то же время более высокобюджетные квартиры сдаются дольше, что и приводит к увеличению медианной ставки долгосрочной аренды. Такой тренд наблюдается не только в столице, но и в других крупных городах. При этом в большинстве локаций Старой Москвы изменения стоимости можно считать достаточно умеренными — они редко превышают 10%. Такая тенденция связана с накопленным в течение года большим объемом недорогих лотов, который сейчас вымывается.
По данным компании «Этажи», в августе 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках составила 31,6 тыс. руб. в месяц, что на 10,2% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Наибольший рост стоимости аренды зафиксирован в Самаре (+26%), Нижнем Новгороде (+19,5%) и Москве (+17,5%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
