Аренда жилья в мегаполисах подорожала в преддверии делового сезона
В июле 2025 года медианная стоимость аренды квартиры по всем российским городам-миллионникам выросла на 2,4%, до 35 тыс. руб. за среднюю квартиру. При этом почти в половине мегаполисов (в семи из имеющихся в России 16) динамика была выше среднего, а в одном миллионнике ставки выросли в 3,5 раза сильнее, чем в среднем по всем мегаполисам. Это следует из предоставленного редакции аналитического исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Где сильнее всего подорожала аренда
Наибольший рост медианных ставок долгосрочной аренды жилья (в 1,9–3,5 раза выше, чем по всем мегаполисам в среднем) аналитиками за месяц отмечен:
- на 8,5% — в Санкт-Петербурге, до 51 тыс. руб. в месяц за квартиру;
- на 6,7% — в Самаре, до 30 тыс. руб.;
- на 4,7% — в Перми, до 31 тыс. руб;
- на 4,6% — в Воронеже, до 26 тыс. руб.
Также динамика выше среднего по всем мегаполисам показателя (более чем на 2,4%) выявлена:
- на 4,1% — в Москве, до 89 тыс. руб. в месяц за среднюю квартиру;
- на 2,7% — в Нижнем Новгороде, до 35 тыс. руб.;
- на 2,7% — в Омске, до 25 тыс. руб.
Почему дорожает аренда
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— Перед началом самого активного для рынка сезона, который приходится на август и сентябрь, мы отмечаем увеличение интереса к долгосрочной аренде. Рост активности арендаторов в июле 2025 года в сравнении с июнем составил 8,4% в среднем по городам-миллионникам. Квартиры более бюджетного сегмента сдавались быстрее, что привело к росту медианной ставки в большинстве городов. Так, предложение сдаваемого жилья за месяц сократилось в десяти миллионниках в диапазоне от 4,6% до 25,6%, а медианная ставка выросла в 11 мегаполисах — в диапазоне от 0,9% до 8,5%.
Где арендные ставки выросли не так сильно либо уменьшились
В четырех мегаполисах (Екатеринбурге, Уфе, Челябинске и Красноярске) ставки выросли в пределах 0,9–1,7%. Еще в четырех (Краснодаре, Ростове-на-Дону, Волгограде и Новосибирске) ставки за месяц либо вообще не изменились, либо выросли не более чем на 0,3%.
Снижение стоимости аренды отмечено лишь в одном миллионнике — Казани. Здесь за июль долгосрочная аренда подешевела на 4,7%, до 44 тыс. руб. в месяц за среднестатистическую квартиру.
В то же время с начала 2025 года долгосрочная аренда однокомнатных квартир подешевела в большинстве мегаполисов. По данным агентства недвижимости «Этажи», максимальное снижение ставок на такой тип жилья отмечено в Омске, Челябинске и Красноярске.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
