Эксперты предсказали рост цен в проектах MR благодаря строительству метро
В текущих экономических условиях стоимость жилья в мультикварталах SET и VEER от девелопера MR в Можайском районе Москвы может вырасти до 85% за время строительства проекта и новой ветки метро. Об этом рассказали эксперты агентства «Метриум», проанализировав показатели рынка столичной недвижимости за несколько лет.
В конце августа столичные власти анонсировали появление еще пяти станций подземки: «Верейская», «Беловежская», «Сколтех», «Сколково», «Медицинский центр» Филевской линии. Их ввод предварительно намечен на 2031 год.
«Станция метро «Аминьевская» на западе столицы строилась четыре года — с 2017-го по 2021-й. За это время новостройки в пешей доступности от нее подорожали в два раза», — говорит Артур Кулешов, и. о. заместителя генерального директора по продажам MR.
Такой резкий рост цен происходил не только благодаря строительству метро, но и на фоне внедрения льготной ипотеки, которая повлияла на активный рост цен на всем рынке недвижимости. По мнению экспертов, в проектах VEER и SET в ходе строительства новой станции и из-за возникшего в последний год дефицита новых проектов на рынке можно ожидать увеличения цен от 70 до 85%.
«Целевая аудитория комплексов бизнес-класса активно пользуется метро, причем по мере развития транспортной сети Москвы число автомобилистов сокращается, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Особенно высокими темпами в ходе строительства новых станций дорожают проекты, которые расположены в пятиминутной доступности от них. Девелоперы не могут устанавливать максимальную цену еще до появления новых транспортных узлов, однако по мере повышения их готовности цены растут с опережением инфляции. Особенно серьезно увеличивается ликвидность проектов в локациях, где раньше был низкий коэффициент обеспеченности метро, например VEER и SET от MR в Можайском районе ЗАО. Повышение цены непосредственно благодаря появлению современных станций может достигать 85%. Вместе с тем на рост цен влияют и другие факторы (обширное благоустройство, создание социальных и коммерческих объектов, рабочие места рядом с домом), так что зачастую он оказывается еще выше. Таким образом, вкладывать деньги надежнее всего именно в комплексы и кварталы у строящихся станций».
SET и VEER — это мультикварталы бизнес-класса, расположенные в Можайском районе Москвы, всего в пяти минутах езды от Кутузовского проспекта. Концепция разработана по принципу «город в городе» — с полноценной внутренней инфраструктурой, обширным озеленением и продуманным общественным пространством.
Реклама. СЗ СтройКапитал ООО. Проектная декларация на сайте — наш.дом.рф. Erid: 2SDnjdqsvKp