Площадь нового жилья в новостройках мегаполисов снизилась на 12% за год
В новостройках городов-миллионников, где были открыты продажи в первые девять месяцев 2025 года, суммарная площадь строящегося жилья составляет около 5,4 млн кв. м. Это почти на 12% меньше, чем в проектах, стартовавших годом ранее. Снижение наблюдается более чем в половине всех имеющихся в России мегаполисов. Такие данные содержатся в исследовании IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.
Как считали
Исследованы все новостройки мегаполисов, в которых открытые продажи стартовали в 2025 году. Проекты реновации и проекты, где ведутся лишь закрытые продажи, не учитывались.
Сокращение общего объема жилых площадей в выведенных в продажу с начала года новостройках зафиксировано в десяти из имеющихся в России 16 городов-миллионников, следует из данных аналитиков. Самое большое снижение наблюдается в Перми. Там по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спад составил 65,5%, до 99,6 тыс. кв. м.
Также снижение более чем на 50% фиксируется в Уфе (на 53,3%, до 235,5 тыс. кв. м) и Краснодаре (на 51%, до 198 тыс. кв. м).
Еще в четырех миллионниках (Волгограде, Ростове-на-Дону, Челябинске и Новосибирске) снижение составило 32–43%, а в трех — менее чем 30%. В эту категория попала и Москва со спадом суммарной площади жилья в выведенных с начала 2025 года в продажу новостройках на 29,3%, или до чуть более 1 млн кв. м.
Рост показателей отмечен в шести миллионниках, а самый существенный прирост — в Красноярске, где объем выведенного на рынок жилья удвоился по сравнению с прошлогодним, до 209 тыс. кв. м. Также заметный рост наблюдается в Санкт-Петербурге — на 70,8%, до 904,2 тыс. м будущего жилья.
Как изменился выход новых площадей в продажу в новостройках в 2025 году
| Мегаполис | Проектная площадь жилья в новостройках, где продажи открылись за 9 месяцев 2025 года, тыс. кв. м | Динамика к 9 месяцам 2024 года |
|---|---|---|
| Пермь | 99,6 | -65,5% |
| Уфа | 235,5 | -53,3% |
| Краснодар | 198,0 | -51,0% |
| Волгоград | 80,6 | -42,3% |
| Ростов-на-Дону | 226,0 | -42,3% |
| Челябинск | 58,5 | -41,1% |
| Новосибирск | 312,1 | -31,8% |
| Москва | 1063,2 | -29,3% |
| Самара | 100,9 | -15,9% |
| Казань | 358,9 | -11,3% |
| Воронеж | 242,8 | 12,6% |
| Омск | 105,1 | 21,4% |
| Екатеринбург | 969,7 | 37,1% |
| Нижний Новгород | 222,6 | 43,1% |
| Санкт-Петербург | 904,2 | 70,8% |
| Красноярск | 209,0 | 100,8% |
| ПО ВСЕМ | 5386,8 | -11,9% |
Источник: bnMAP.pro
В третьем квартале 2025 года предложение массовых новостроек в Москве резко снизилось. За три последних месяца на столичный рынок вышло лишь два проекта массового сегмента. При этом объем предложения квартир и апартаментов в экспозиции в сравнении с прошлым годом сократился более чем на 40%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
