Эксперты заявили о восстановлении спроса на вторичное жилье в России
В третьем квартале 2025 года в России было совершено 407 тыс. сделок на рынке вторичной недвижимости, что на 18% превышает показатели второго квартала. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили эксперты сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
В июле — сентябре 2025 года почти четверть (24%) сделок со вторичным жильем пришлась на пять российских регионов, подчитали аналитики на основе данных Роскадастра:
- 25,1 тыс. сделок было заключено в Москве (средняя цена проданного жилья — 434 тыс. руб. за 1 кв. м);
- 24,3 тыс. сделок — в Московской области (по 148 тыс. руб. за 1 кв. м);
- 17,1 тыс. сделок — в Санкт-Петербурге (по 232 тыс. руб. за 1 кв. м);
- 16,4 тыс. сделок — в Свердловской области (по 94 тыс. руб. за 1 кв. м);
- 13 тыс. сделок — в Краснодарском крае (по 169 тыс. руб. за 1 кв. м).
В «Авито Недвижимости» отметили, что выросло не только число сделок, но и активность потенциальных покупателей (ее оценивают по числу сообщений и звонков по объявлениям на платформе). По итогам третьего квартала 2025 года потенциальный спрос на вторичное жилье в России увеличился на 11%. В частности, интерес вырос:
- на 15% — к однушкам;
- на 11% — к двушкам;
- на 9% — к объектам с четырьмя комнатами и более;
- на 8% — к трешкам.
Рынок вторичного жилья восстанавливается
Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»:
— Итоги квартала позволяют говорить о восстановительном тренде на рынке вторичной недвижимости России. Позитивная динамика наблюдается как в количественных показателях (число зарегистрированных сделок, рост пользовательской активности), так и в качественных (рост доли ипотечного финансирования на 1 п.п. за квартал).
Основными точками роста остаются столичные агломерации и регионы, охваченные государственными льготными программами. Для продолжения развития рынка, особенно за пределами этих территорий, необходимо дальнейшее повышение доступности ипотеки.
В третьем квартале 2025 года максимальный рост цен на вторичное жилье в мегаполисах выявлен в Казани, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге. Москва на пятом месте рейтинга по темпам подорожания жилья.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
