Якиманка стала первой по темпам снижения цен на вторичное жилье в октябре

Самое быстрое снижение цен на жилье в Москве зафиксировано на Якиманке — 3,86%

В октябре 2025 года самые высокие темпы снижения цен на вторичное жилье в Старой Москве пришлись на Якиманку, Хамовники и Марфино

Якиманка (Фото: Aleksei Golovanov / Shutterstock / FOTODOM)

Якиманка заняла первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в октябре 2025 года. По сравнению с сентябрем средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 3,86%, до 667,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место заняли Хамовники со снижением за месяц на 0,79%, до 687,4 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию со снижением на 0,77% занял район Марфино, где средняя цена 1 кв. м составила 295,4 тыс. руб.

Четвертое место у района Раменки (снижение на 0,74%, до 437,7 тыс. руб.), а в первую пятерку рейтинга также вошел Мещанский район (снижение на 0,73%, до 430,1 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Где вторичное жилье подешевело сильнее всего

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2025 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
Якиманка / ЦАО	667,1	–3,86%

Хамовники / ЦАО	687,4	–0,79%

Марфино / СВАО	295,4	–0,77%

Раменки / ЗАО	437,7	–0,74%

Мещанский / ЦАО	430,1	–0,73%

Пресненский / ЦАО	544,1	–0,58%

Гагаринский / ЮЗАО	388,9	–0,58%

Преображенское / ВАО	288,5	–0,44%

Тимирязевский / САО	286	–0,41%

Капотня / ЮВАО	203,1	–0,39%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Самое большое снижение зафиксировано на Якиманке, в остальных районах динамика менее одного процента. В список вошли и самые дорогие районы города — Якиманка, Хамовники, Пресненский, Раменки — и более демократичные Гагаринский, Тимирязевский, Преображенское. Это означает, что в октябре в подешевевших локациях могли быть выкуплены варианты чуть более дорогие либо в экспозицию поступили чуть более дешевые», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В третьем квартале 2025 года первую тройку районов — лидеров по снижению цен на вторичное жилье составили Якиманка (на 2,9%), Очаково-Матвеевское (на 1,5%) и Савеловский (на 1,2%).

Коллекторы оценили просроченную задолженность по ипотеке на вторичку

Недвижимость