Предложение массовых новостроек в Москве снизилось вдвое за год
В ноябре 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 10,4 тыс. квартир и апартаментов в 78 проектах. Предложение снизилось на 49% за год и на 14% за месяц, говорится в поступившем в редакцию исследовании риелторской компании «Метриум».
Объем предложения квартир на первичном рынке в последний месяц осени составил 9,3 тыс. (–15% за месяц, –49% за год), а апартаментов — 1,1 тыс. (–12% за месяц, –47% за год). В ноябре 2025 года на рынок не вышло ни одного проекта массового сегмента, однако в уже реализуемых проектах стартовало два новых корпуса, говорится в исследовании.
Основные тенденции на рынке массовых новостроек Москвы
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»:
— В ноябре 2025 года на рынке новостроек массового сегмента продолжилась тенденция к сокращению предложения: объем снизился на 14%, до 10,4 тыс. лотов. При этом покупательская активность выросла на 6%, достигнув 2,5 тыс. ДДУ, что усилило дисбаланс между предложением и спросом. Вследствие этого средняя цена квадратного метра в массовом сегменте увеличилась на 5%, впервые превысив психологический рубеж в 400 тыс. руб.
Спрос продолжает поддерживаться ожиданием корректировок в программе семейной ипотеки, постепенным перетоком части средств населения с банковских вкладов в недвижимость, а также сезонными акциями отдельных застройщиков в преддверии праздников.
По итогам ноября 2025 года средняя цена «квадрата» в квартирах и апартаментах, по данным «Метриума», составила 404,3 тыс. руб. (+5% за месяц, +23% за год). При этом средняя цена квартир составила 411,7 тыс. руб. за 1 кв. м (+5% за месяц, +24% за год), а апартаментов — 326,5 тыс. руб. за 1 кв. м (+3% за месяц, +14% за год), уточнили аналитики.
В ноябре 2025 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2,5 тыс. ДДУ (+6% за месяц, –4% за год), говорится в исследовании.
Ранее аналитики платформы bnMAP.pro назвали районы столицы — лидеры по росту цен на новостройки в ноябре. Первую тройку локаций Старой Москвы по подорожанию первичного жилья составили районы Косино-Ухтомский, Бибирево и Люблино.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
