В «Домклик» назвали регионы — лидеры по высоте потолков в квартирах
Средняя высота потолков в квартирах россиян — 2,7 м, однако в некоторых регионах показатели выше, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик».
Так, в Москве и Санкт-Петербурге, которые лидируют по этому показателю, высота потолков во вторичном жилье составляет 2,93 и 2,82 м соответственно. Наряду со столицами в первую пятерку вошли Ставропольский (2,79 м) и Краснодарский (2,78 м) края, а также Московская область (2,74 м).
Лидерство Москвы и Санкт-Петербурга эксперты связывают со спецификой вторичного жилого фонда — в экспозиции присутствует значительное количество домов дореволюционной, раннесоветской и современной застройки. «Кроме того, в Москве этот показатель растет из-за ухода с рынка хрущевок и роста доли премиальной недвижимости, где высота потолков нередко выше, чем в сталинках», — прокомментировали в «Домклик».
Минимальные показатели отмечены в Пермском крае (2,62 м), Республике Башкортостан и Красноярском крае (по 2,63 м).
Как считали
Статистика приводится по объявлениям о продаже вторичного жилья на витрине «Домклик», актуальным на декабрь 2025 года. Учитывались только те лоты, для которых была указана высота потолка. Объявления были поделены на пять основных категорий по высоте: до 2,5 м, от 2,5 до 2,69 м включительно, от 2,7 до 2,99 м включительно, от 3 до 3,49 м включительно и более 3,5 м. Данные также сгруппировали по году постройки дома.
Высота потолков в зависимости от эпохи постройки дома
В «Домклик» отдельно проанализировали высотность потолков в домах разных периодов постройки. Как показало исследование, самые высокие потолки — в дореволюционных домах: в 77% таких объектов показатель превышает 3 м. Еще в 19,7% — потолки выше 3,5 м. «Можно заметить, что со временем доля объектов с потолками выше 3,5 м снижалась: в домах, построенных с 1931 по 1955 год, она не превышает 3%, а меньше всего таких квартир появлялось в домах, построенных с 1976 по 1991 год — всего 0,2%», — рассказали в «Домклик».
В домах постройки 1931–1955 годов представлена существенная доля квартир с потолками 3–3,5 м: 63,8%. В домах периода массовой застройки (1956–1991) больше всего (67,2%) доля предложения квартир с потолками 2,5–2,7 м. Что касается современного периода, за последние полтора десятилетия преобладающая высота потолка — 2,7–3 м.
Что касается цен, как правило, квартиры с более высокими потолками стоят дороже — по оценке аналитиков «Домклик», переход к каждой следующей категории по высотности дает прибавку в 30%. Так, в квартирах с потолками стандартной высоты (2,7–3 м) медианная стоимость 1 кв. м по России составляет 136 тыс. руб., а с потолками 3–3,5 м — уже более 200 тыс. руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»