Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на аренду жилья за год

Тимирязевский район стал первым в Москве по росту цен на аренду жилья

В Старой Москве в 2025 году сильнее всего аренда жилья подорожала в Тимирязевском районе. Лидерство аналитики объясняют вымыванием из предложения самых доступных по цене квартир

Фото: Standret / Shutterstock / FOTODOM

В 2025 году Тимирязевский район стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир, подсчитали для «РБК Недвижимости» эксперты сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости».

На начало 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды однушки в Тимирязевском районе составила 89,6 тыс. руб. Это на 46,7% больше аналогичного периода 2025 года. Лидерство локации аналитики объясняют вымыванием из предложения самых доступных по цене квартир.

На втором месте с ростом средней арендной ставки на 41,5% оказался Савеловский район (до 87,3 тыс. руб.). На третьей позиции — район Ростокино, где зафиксирован прирост по сравнению с прошлым годом на 40,8%, до 72,9 тыс. руб. в месяц.

Четвертое место с ростом арендных ставок за год на 38% заняла Якиманка (до 117,3 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Алтуфьевский район с ростом на 36%, до 61,2 тыс. руб.

Районы — лидеры по подорожанию аренды жилья

Район / Округ	Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в начале января 2026 года, тыс. руб. в месяц	Динамика за год
Тимирязевский / САО	89,6	+46,7%

Савеловский / САО	87,3	+41,5%

Ростокино / СВАО	72,9	+40,8%

Якиманка / ЦАО	117,3	+38%

Алтуфьевский / СВАО	61,2	+36%

Ломоносовский / ЮЗАО	73,3	+31,5%

Раменки / ЗАО	107,6	+28,3%

Левобережный / САО	76,2	+27,6%

Измайлово / ВАО	68	+27%

Дорогомилово / ЗАО	119,5	+26,4%

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Как считали

Подсчеты были выполнены на основе анализа ставок предложения жилья в аренду, представленного в базе компании. Для анализа брались однокомнатные квартиры как наиболее востребованные у арендаторов.

По данным сервиса «Яндекс Аренда», в ноябре 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир снизилась в 28% районов Старой Москвы. Самое существенное снижение цен на аренду однушек было отмечено в Обручевском районе, где ставки долгосрочного найма по сравнению с октябрем снизились на 13,1%.

Аренда жилья за год подешевела в половине крупных городов России

Недвижимость