Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье
Южное Тушино заняло первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья за месяц. В январе 2026 года средняя цена квадратного метра в этой локации составила 252,6 тыс. руб., что на 1,09% меньше показателя декабря 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял район Марфино со снижением средней цены за месяц на 0,87%, до 294,6 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию занял Бутырский район, где средняя цена квадратного метра снизилась на 0,85% и составила 301,3 тыс. руб.
Четвертое место у Метрогородка (снижение на 0,73%, до 255,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Арбат (минус 0,58%, до 668,5 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».
Где вторичное жилье сильнее всего подешевело в январе
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Южное Тушино / СЗАО | 252,6 | –1,09% |
| Марфино / СВАО | 294,6 | –0,87% |
| Бутырский / СВАО | 301,3 | –0,85% |
| Метрогородок / ВАО | 255,6 | –0,73% |
| Арбат / ЦАО | 668,5 | –0,58% |
| Нижегородский / ЮВАО | 265,3 | –0,56% |
| Москворечье-Сабурово / ЮАО | 264,6 | –0,56% |
| Дорогомилово / ЗАО | 447 | –0,4% |
| Алексеевский / СВАО | 326,7 | –0,36% |
| Бирюлево Западное / ЮАО | 204,7 | –0,34% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:
«В Москве есть районы, где средняя стоимость вторичного жилья условно сократилась в январе. В рейтинге соседствуют локации с экономичным жильем (Южное Тушино, Метрогородок, Бирюлево Западное) и престижные районы (Арбат, Дорогомилово), что подтверждает нерыночный характер снижения цен. В данном случае речь идет о незначительных колебаниях, истинную причину которых установить невозможно, а можно только констатировать».
По итогам 2025 года тройку районов Старой Москвы — лидеров по темпам снижения цен на вторичное жилье составили Хамовники (спад на 3,7%), Метрогородок (спад на 3,1%) и Мещанский (спад на 2,8%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость».
