Аналитики оценили рост цен на вторичное жилье в центре Москвы за год
По итогам февраля 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Центральном административном округе Москвы выросла за год на 4%, составив 523,7 тыс. руб. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики «Инком-Недвижимости».
Вторичное жилье за год подорожало во всех районах центра столицы. При этом лидером по годовому росту стоимости оказалась Якиманка, где средняя цена «квадрата» выросла на 23,2%, составив 765,8 тыс. руб., сообщили аналитики.
На 6% за год подорожало жилье в Хамовниках и Басманном районе — до 734,6 тыс. руб. и 438,5 тыс. руб. соответственно. Также в пятерку лидеров по годовому росту цены вторичного «квадрата» вошли Арбат, где стоимость выросла на 5,3% — до 674,3 тыс. руб., и Пресненский район столицы с ростом 4,9% (556,2 тыс. руб.), выяснили риелторы.
Как подрожало вторичное жилье в центре Москвы за год
| Район ЦАО | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2026 г., тыс. руб. | Изменение за год, % |
|---|---|---|
| Якиманка | 765,8 | 23,2% |
| Хамовники | 734,6 | 6,0% |
| Басманный | 438,5 | 6,0% |
| Арбат | 674,3 | 5,3% |
| Пресненский | 556,2 | 4,9% |
| Мещанский | 457,1 | 3,4% |
| Замоскворечье | 521,3 | 3,4% |
| Тверской | 519,2 | 2,9% |
| Красносельский | 420,5 | 2,3% |
| Таганский | 382,7 | 1,3% |
Источник: «Инком Недвижимость»
Почему жилье в центре Москвы дорожает
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость»:
— Изменения обусловлены изменением состава экспозиции. Во всех районах Центрального округа динамика средней стоимости предложения вторички положительная — от плюс 1,3% до плюс 23,2%. При этом медианная цена больше всего увеличилась в самом дорогом московском районе — Якиманке — на 23,2%, а самое маленькое увеличение, на 1,3%, зафиксировано в Таганском районе.
Судя по тому, что в девяти из десяти районов Центрального округа изменения за год несущественные и произошли за счет перемены состава предложения, можно заключить, что на Якиманке рост среднего показателя также обусловлен выходом из экспозиции менее дорогих лотов или поступлением в нее более дорогих квартир.
Среди районов всей Старой Москвы к февралю 2026 года лидером по доступности вторичного жилья был Восточный район. Средняя цена 1 кв. м там составила 201,1 тыс. руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
