Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Можно ли оспорить брачный договор, передающий жилье накануне банкротства
Жилье⁠,
0

Можно ли оспорить брачный договор, передающий жилье накануне банкротства

Эксперт рассказала, может ли кредитор оспорить брачный договор, по которому жилье перешло накануне банкротства тому супругу, у которого нет долгов
Фото: New Africa / Shutterstock / FOTODOM
Фото: New Africa / Shutterstock / FOTODOM

Брачный договор — это сделка, изменяющая права супругов на имущество, которое супруги приобретут в период брака. С помощью брачного договора можно поделить уже нажитое имущество, а также отменить установленный семейным правом принцип равенства супругов во всем, что касается супружеской собственности.

О том, может ли кредитор оспорить брачный договор, по которому жилье перешло накануне банкротства одного из супругов другому, разъясняет руководитель практики семейных и наследственных споров МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре» Марина Николаенко.

Можно ли оспорить брачный договор, передающий жилье накануне банкротства

— Если брачный договор, по которому жилье перешло к другому супругу, был заключен накануне банкротства, то есть основания для его оспаривания в суде, так как такое соглашение подпадает под подозрительные сделки (п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве).

Брачный договор может быть признан недействительным как сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. Для этого кредитору необходимо доказать совокупность трех условий:

  • сделка совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия такого заявления;
  • цель сделки — причинение вреда имущественным правам кредиторов;
  • в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов.

При этом предполагается, что должник знал о цели причинения вреда, если на момент совершения сделки он отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Основания — злоупотребление правом

Для квалификации брачного договора как ничтожной сделки на основании ст. 10 и ст. 168 Гражданского кодекса требуется выявление нарушений, выходящих за пределы диспозиции п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве. Это означает, что кредитор должен доказать не просто подозрительность сделки, а явное и очевидное злоупотребление правом со стороны обоих супругов.

Существуют следующие критерии злоупотребления правом:

  • существенная неравноценность распределения активов (например, перевод всех ликвидных активов на супруга, не имеющего долгов, при сохранении всех обязательств за должником);
  • отсутствие разумной экономической или семейной цели при заключении договора;
  • единый период заключения договора с возникновением финансовых трудностей у должника.

Фото: VH-studio / Shutterstock / FOTODOM

Мнимая или притворная сделки обнулят договор

Ст. 170 Гражданского кодекса позволяет оспаривать брачный договор как мнимую сделку (совершенную лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) или притворную сделку (совершенную с целью прикрыть другую сделку). Необходимо доказать прямое установление факта согласованности действий сторон по сокрытию имущества от третьих лиц.

Пример мнимой сделки — это когда имущество передано в личную собственность только по документам, фактически во владении и пользовании участвует другое лицо.

Притворная сделка — цепочка сделок «купля-продажа — дарение», прикрывающая приобретение имущества одним из супругов за общие средства. Имущество приходит в семью «в дар» от родителей, у которых не всегда есть средства (как потом оказывается в суде) на приобретение этого имущества, и устанавливается, что денежные средства были переданы одним из супругов, а дарение прикрывает собой реальную куплю-продажу объекта на совместные денежные средства.

Как действовать кредитору

Кредитору в первую очередь необходимо определиться с основанием для оспаривания договора (выбор надлежащего способа защиты), затем собрать необходимые документы. Если каких-либо документов/доказательств нет, важно совершить необходимые мероприятия для истребования доказательств через суд. При сборе доказательств нужно учитывать высокий стандарт доказывания по аналогичным спорам и презумпцию добросовестности супругов. Далее подавать заявление в суд и принимать активное участие в рассмотрении дела.

Что будет после признания договора недействительным

В этом случае будет действовать режим имущества супругов, существовавший до заключения договора, признанного недействительным, как правило, это режим совместной собственности и доля, причитающаяся супругу-должнику, реализуется в счет имеющейся задолженности.

Россияне стали чаще оформлять брачные договоры и делить имущество
Недвижимость
Фото:Shutterstock

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Платежеспособность и личное впечатление: как рантье выбирают квартирантов Жилье, 14:38
Можно ли оспорить брачный договор, передающий жилье накануне банкротства Жилье, 14:30
Минстрой установил средние цены на жилье в регионах на второй квартал Отрасль, 12:46
Что такое квартплата: как начисляется и что в нее входит Деньги, 12:21
Росреестр разъяснил нюансы совместной собственности супругов на жилье Жилье, 11:48
Названы районы Москвы — лидеры по доступности новостроек Жилье, 11:00
Как подготовить дачный участок к летнему сезону Загород, 10:03
Нейросеть назвала регионы с самыми большими частными домами в продаже Загород, 09:00
«Дом.РФ» предложил применять эскроу для всей частной стройки по ипотеке Загород, 26 мар, 18:03
Названы районы Москвы — лидеры по росту предложения в новостройках Жилье, 26 мар, 17:08
В «Домклик» оценили соотношение между ценовым классом и готовностью ЖК Деньги, 26 мар, 16:00
Дворец, в котором жил папа римский Иоанн Павел II, продают за €30 млн Жилье, 26 мар, 14:36
ВС защитил жилищные права пострадавшей от мошенников по «схеме Долиной» Жилье, 26 мар, 13:18
Сколько в реальности платят по рыночной ипотеке в разных регионах России Деньги, 26 мар, 13:09
Лента Радио