Платежеспособность и личное впечатление: как рантье выбирают квартирантов
Основным критерием собственников жилья при отборе арендаторов стали финансовая стабильность и платежеспособность последних — 50% рантье назвали это ключевым фактором. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости» (есть в редакции).
Как считали
Опрос проводился в марте 2026 года среди 10 тыс. респондентов по всей России в возрасте старше 18 лет. Возможно было выбрать несколько вариантов ответов, поэтому сумма больше 100%.
На втором месте — желание снять жилье на долгий срок (41%) и личное впечатление при встрече (40%). В топ-5 факторов также вошли готовность заключить официальный договор (35%) и наличие у арендатора постоянной официальной работы (27%).
Ради понравившихся квартирантов каждый второй рантье (57%) готов снизить цену. Почти каждый четвертый (23%) сообщил о неготовности пересмотра и снижения цены, остальные затруднились с ответом.
Что важно самим арендаторам
Что касается самих арендаторов, то для них при выборе съемного жилья ключевыми являются стоимость аренды и соотношение цены и качества. Эти критерии наиболее значимы для 47 и 45% россиян. В пятерку факторов при выборе квартиры в аренду также вошли удобная локация (37%), наличие в квартире всей необходимой техники и мебели (34%) и возможность проживания с детьми или животными (27%).
А вот причиной для отказа от съемной квартиры стали скрытые платежи, комиссия и дополнительные требования — они неприемлемы для 39% опрошенных. Каждый четвертый респондент (26%) готов отказаться от объекта из-за некомфортного общения с собственником. Поводом для отказа также могут стать сомнения в юридической чистоте сделки (18%) и несоответствие квартиры описанию и фото (17%).
Отмечается, что при сдаче и съеме квартиры на рынке долгосрочной аренды поколения расставляют приоритеты по-разному. «Молодежи важнее всего комфорт и прозрачность коммуникации, а старшему поколению — самая выгодная цена. Россияне в возрасте 35–44 лет больше других ценят возможность найти надежную вторую сторону для сделки», — уточнил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Часто арендаторы квартиры стремятся въехать в жилье как можно быстрее и по этой причине не обращают внимания на некоторые детали. Но такой подход может привести в дальнейшем к проблемам, вплоть до выселения из квартиры и потере денег. Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывала, как арендатору проверить собственника жилья, чтобы не столкнуться с проблемами и в будущем чувствовать себя спокойно. Среди таких пунктов — проверить право собственности на квартиру, запросив выписку из Росреестра, узнать, есть ли согласие супруга и обременения на квартиру.
