Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за квартал

ЦАО стал лидером по росту цен на вторичное жилье в первом квартале 2026 года

В первом квартале 2026 года вторичное жилье Москвы сильнее всего подорожало в Центральном округе. Снижения цен не произошло ни в одном столичном округе

Фото: Elena Koromyslova / Shutterstock / FOTODOM

Центральный административный округ занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке недвижимости за квартал, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». За первые три месяца 2026 года средняя цена жилья здесь выросла на 3%, составив 523,9 тыс. руб. за кв. м.

Второе место занял Южный округ, где средняя цена 1 кв. м вторичного жилья выросла за квартал на 1,3%, до 271,5 тыс. руб. Третье место с ростом средней цены 1 кв. м за квартал на 1,29%, до 327,7 тыс. руб., занял Западный округ.

Четвертое место с ростом на 1,08% (до 289,4 тыс. руб.) занял Северо-Западный округ. Замыкает первую пятерку Северный округ (+0,95%, до 295,6 тыс. руб.), уточняют в компании.

Как изменились цены на жилье в Москве в первом квартале 2026 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.	Динамика за квартал
ЦАО	523,9	+3%

ЮАО	271,5	+1,3%

ЗАО	327,7	+1,29%

СЗАО	289,4	+1,08%

САО	295,6	+0,95%

ЮЗАО	288	+0,87%

СВАО	268,8	+0,71%

ЗелАО	209,9	+0,62%

ЮВАО	247,8	+0,48%

ВАО	251,3	+0,27%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Почему цены повысились

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:

— Положительная динамика во всех округах объясняется изменением состава экспозиции и выходом на рынок более дорогих квартир. В целом на вторичном рынке сохраняется дефицит ликвидного предложения, и в этих условиях даже при малоактивном спросе жилье дешеветь не может.

В 2025 году тройку округов — лидеров по темпам роста цен на вторичное жилье на территории Старой Москвы составили ЮВАО (+1,27%), САО (+1,2%) и СЗАО (+1,2%).

Рост спроса и цен: рынок вторичного жилья оживился в первом квартале

Недвижимость