Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье за квартал
В первом квартале 2026 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы составила 337,6 тыс. руб. Это на 1,6% больше показателя четвертого квартала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Как считали
Учитывались те поселения Новой Москвы, в которых на изучаемый период имеются новостройки.
Как выросли цены на новостройки
Первое место по темпам роста средней цены квадратного метра в рейтинге локаций ТиНАО за квартал заняло Новофедоровское. В январе—марте 2026 года средняя цена «квадрата» здесь составила 177,7 тыс. руб., что на 10,1% больше показателя четвертого квартала.
Лидерство Новофедоровского руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет ростом строительной готовности и повышением цен на все квартиры в единственном в этой локации жилого комплекса.
На втором месте с ростом за квартал средней цены «квадрата» на 7,1% оказалось поселение Марушкино (до 305,4 тыс. руб.). Третье место заняло Десеновское, где средняя цена 1 кв. м выросла за квартал на 6,7%, до 333,9 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 6,3% заняло Внуковское (до 356,4 тыс. руб.). В первую пятерку также вошло поселение Московский с ростом на 4,3%, до 362 тыс. руб.
Где цены снизились
Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в пяти поселениях, максимальное из которых пришлось на Щербинку (снижение на 10,3%, до 277,5 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Динамика цен в новостройках Новой Москвы
| Поселение (район) / Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Новофедоровское / ТАО | 177,7 | +10,1% |
| Марушкинское / НАО | 305,4 | +7,1% |
| Десеновское / НАО | 333,9 | +6,7% |
| Внуковское / НАО | 356,4 | +6,3% |
| Московский / НАО | 362 | +4,3% |
| Кокошкино / НАО | 308,6 | +3,1% |
| Сосенское / НАО | 389,6 | +2,6% |
| Мосрентген / НАО | 376 | +0,9% |
| Филимонковское / НАО | 291,1 | –0,9% |
| Рязановское / НАО | 274,6 | –3,1% |
| Первомайское / ТАО | 220,2 | –7,9% |
| Троицк / ТАО | 214,6 | –9,1% |
| Щербинка / НАО | 277,5 | –10,3% |
Источник: Est-a-Tet
По итогам 2025 года лидирующую тройку поселений Новой Москвы по темпам подорожания новостроек составили Первомайское (рост на 81%), Рязановское (рост на 46%) и Сосенское (рост на 40%).
