Новостройки в России за квартал подорожали на 2,2%
В первом квартале 2026 года новостройки в России подорожали на 2,2%. Это следует из индекса цен, который рассчитывает «Дом.РФ». При этом инфляция за этот же период составила 3%. Таким образом, в реальном выражении цены на новостройки не выросли, а снизились — на 0,7%, отмечают в институте жилищного развития.
Как считали
Индекс рассчитывается на основе данных о первичном рынке недвижимости. Индекс охватывает сведения о жилье, строящемся в 71 регионе России.
Как за квартал изменились цены в новостройках
В девяти регионах новостройки за квартал подешевели. Среди регионов с большим объемом строящего жилья в эту категорию попадает лишь Краснодарский край. Там за первые три месяца года цены снизились на 0,45%. А среди всех регионов самое существенное по России снижение выявлено в Астраханской области — на 3,42%.
В остальных регионах новостройки подорожали. Среди крупных регионов самый большой рост цен произошел:
- в Ленинградской области — на 4,6% за квартал;
- и в Санкт-Петербурге — на 4,03%.
Для сравнения: в Москве новостройки за квартал подорожали на 1,86%, а в Подмосковье — на 3,24%. При этом самый большой рост среди исследуемых институтом жилищного развития регионов приходится на Курскую область. Там новостройки за квартал подорожали на 11,62%.
Как изменились цены в марте
Если за весь первый квартал снижение цен на новостройки «Дом.РФ» фиксирует лишь в девяти регионах, то в марте такое наблюдалось в 19 регионах, в том числе в Москве. В частности, за первый месяц весны цены снизились:
- в Москве — на 0,1%. Как поясняют в «Дом.РФ», причина — в новостройках бизнес-класса и элитных проектах (они подешевели на 0,3%);
- в Подмосковье — на 0,4% за счет жилья типового и комфорт-классов (оно подешевело на 0,5%).
В остальных регионах новостройки в марте подорожали, хотя продажи первичного жилья за месяц снизились, отмечают в «Дом.РФ». Средний по России показатель месячного роста цен составил 0,28%, а самый большой рост выявлен в Карелии — на 3,7%.
По итогам марта 2026 года в России отмечался спад продаж новостроек: на 14% в объемах и на 9% в деньгах после ажиотажного спроса. Но за весь первый квартал показатели выросли, указали в «Дом.РФ».
