В Думе назвали эпидемией число нарушений на общих собраниях жильцов домов
Точной статистики нарушений при проведении общих собраний собственников (ОСС) многоквартирных домов в России не существует. Однако доля таких случаев — не менее 50%. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью «Парламентской газете».
«Подделка протоколов действительно приобрела характер эпидемии», — заявила Разворотнева. «Дома бывают разные, и есть такие, с которых собирают десятки миллионов рублей в месяц, поэтому они лакомая добыча для недобросовестных УК», — сказала она.
По ее словам, это приводит к тому, что без ведения жителей:
- дома передаются от одной компании другой;
- резко возрастает плата за содержание жилья;
- списываются деньги, которые собственники собирали на капремонт.
Нарушения продолжаются, несмотря на то что ответственность при проведении общих собраний уже ужесточена. «Теперь сдавать протокол нужно не просто юрлицу, а конкретному ответственному», — пояснила депутат. Однако управляющие компании, а также ТСЖ и ЖСК по-прежнему являются посредниками в этом процессе. Именно им в руки попадают протоколы общих собраний и именно на этом этапе часто возникает подмена результатов, пояснила она.
Для борьбы с такими подменами норму о посредничестве УК при проведении ОСС предлагается убрать. «До конца текущего созыва разработанный и согласованный с ведомствами законопроект мы внесем в Госдуму», — сказала Разворотнева.
Кроме того, будущим законопроектом предлагается усилить информированность жителей об общих собраниях собственников.
- Частично усиление уже произошло — с прошлого года собственники через «Госуслуги» получают уведомления о запланированных ОСС, а после через этот же канал им приходит протокол общего собрания, напомнила Разворотнева.
- В разрабатываемом сейчас законопроекте планируется, что собственник будет получать извещение еще до того, как будет сформирован протокол общего собрания. В нем будет обозначено, по какому поводу происходило собрание и как именно он проголосовал. «Если человек не согласен, если это было не его голосование, там будет кнопка, с помощью которой можно аннулировать голос или поставить его заново», — пояснила депутат.
По мнению депутата, реализовать такой контроль и информирование можно лишь при цифровизации ОСС — именно на нее направлен будущий законопроект, концепцию которого поддерживает и Минстрой. «Проект предполагает проведение собраний преимущественно через платформу ГИС ЖКХ и региональные информационные системы. Проводить очные собрания можно будет только в небольших домах, в которых до тридцати квартир», — пояснила Разворотнева.
Особенности онлайн-голосования на ОСС
Согласно действующему законодательству, проводить общие собрания собственников многоквартирного жилья можно в трех формах — очной, заочной и очно-заочной, на выбор жителей.
При этом при выборе онлайн-формы с марта прошлого года разрешено использовать только ГИС ЖКХ или региональные информационные системы. Голосования в других системах нелегитимны, пояснял Минстрой.
