В Москве выставили на торги этаж в усадьбе внучки купца Саввы Морозова
Москва выставила на торги на право аренды второго этажа в здании усадьбы на Покровском бульваре (Басманный район, ЦАО), постройка которого датируется началом XIX века. Стартовая цена — 14 млн руб. в год. Здание является объектом культурного наследия регионального значения и связано с именем Юлии Крестовниковой — представительницы знаменитой династии купцов Морозовых.
История усадьбы на Покровском бульваре
Несмотря на то что городскую усадьбу на Покровском бульваре принято датировать началом XIX века, ее история еще древнее. По мнению экспертов, в основе здания — главный усадебный дом, сформировавшийся еще середине XVIII века.
К началу XIX века усадьбой владела супруга коллежского советника и известного архитектора Федора Соколова, который считался наиболее деятельным и уважаемым в Москве мастером зрелого классицизма. Сам дом тогда был деревянным, однако он сильно пострадал во время наполеоновского пожара 1812 года и строить новую усадьбу пришлось практически заново.
Строительство нового, каменного дома было завершено в 1814 году. По мнению экспертов, спроектировал его сам Федор Соколов — как одноэтажный особняк в классическом стиле с антресолями и подвалом. Здание отличалось «центральным четырехколонным портиком, завершенным треугольным фронтоном, высоким цоколем, арочными оконными проемами», поясняют эксперты.
В последующем вид главного усадебного дома изменился — он утратил классический облик и приобрел черты, свойственные ранней эклектике. Так, к середине XIX века исчез портик, а десятилетием позже с двух сторон дома появились пристройки, а одновременно — новые декоративные элементы на фасадах и два симметрично расположенных входа. Еще позже появилась каменная одноэтажная терраса, а затем — двухэтажная часть, уходящая вглубь усадебного двора.
В конце 70-х годов XIX века усадьбу купила супруга Тимофея Морозова — младшего сына Саввы Морозова, знаменитого промышленника, торговца и мецената, основателя рода купцов Морозовых. Приобреталась усадьба для их дочери — Юлии, которая после замужества стала Крестовниковой. Именно ее имя сейчас значится в обозначении этого дома-памятника в реестре объектов культурного наследия, и именно при ее владении произошло самое масштабное преобразование усадьбы.
Случилось это преображение уже в начале XX века, по проекту Петра Дриттенпрейса — русского архитектора немецкого происхождения, которого считают мастером московской эклектики и московского модерна. Тогда у здания появился второй этаж и вальмовая кровля, фасады еще больше усложнились, и усадьба приобрела черты модерна. Примерно в то же время вдоль усадьбы были высажены шесть лип, которые, как и сам дом, сейчас являются предметом охраны.
В середине XX века дом приспособили под административные функции, при этом часть интерьеров была утрачена. В первозданном виде сохранился лишь вестибюль парадного входа главного дома с лепным карнизом и скульптурным фризом по периметру стен, а также лепной декор и каменная лестница с металлическим ограждением в стиле модерн в одной из частей здания. В начале 2020-х годов здание было отреставрировано и избавлено от поздних наслоений.
Что предлагается на торги
На торги выставлено право 10-летней аренды второго этажа усадьбы площадью почти 470 кв. м и потолками почти 3,5 м. Пространство разделено на несколько кабинетов, а габариты самого большого из них превышают 50 кв. м. Стартовая цена лота — 14 млн руб. в год (или около 30 тыс. руб. в год за кв. м). Торги запланированы на начало июня.
Поскольку помещение имеет свободное назначение, победитель сможет использовать его для реализации любых бизнес-проектов. Однако ему придется соблюдать охранные обязательства, которые есть у домов-памятников. Любые работы в таких зданиях возможны лишь по согласованному проекту, с разрешения и под контролем Мосгорнаследия.
