Названы районы с самым недорогим для Москвы вторичным жильем
В начале мая 2026 года Восточный район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 203,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Второе место по доступности вторичного жилья занял район Бирюлево Западное, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 205,6 тыс. руб. На третьей позиции оказалась Капотня со средней стоимостью 1 кв. м 207,2 тыс. руб.
В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступными по цене вторичными квартирами на начало мая также вошли Некрасовка (210,1 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (217,7 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Районы Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале мая 2026 года, тыс. руб. |
|---|---|
| Восточный / ВАО | 203,9 |
| Бирюлево Западное / ЮАО | 205,6 |
| Капотня / ЮВАО | 207,2 |
| Некрасовка / ЮВАО | 210,1 |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 217,7 |
| Южное Бутово / ЮАО | 221,3 |
| Вешняки / ВАО | 223,7 |
| Ивановское / ВАО | 224,5 |
| Ярославский / СВАО | 227,7 |
| Косино-Ухтомский / ВАО | 227,8 |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Десятка лидеров стабильна
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость»
«Все участники топ-10 регулярно попадают в рейтинги локаций с самым дешевым вторичным жильем в Москве, их позиции стабильны. Восточный район характеризуется не очень удобным транспортным сообщением с Москвой (ближайшая станция метро «Щелковская» довольно далеко, на Щелковском шоссе нередко приходится стоять в пробках) и устаревшим жилфондом, однако здесь также есть современные дома, строятся новые жилые комплексы».
В конце 2025 года наиболее доступное жилье на вторичном рынке также предлагалось в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.
