Как продать машино-место в подземном паркинге. Инструкция Росреестра
Машино-место в паркинге зачастую является не отдельным объектом недвижимости, а лишь долей в праве. Причина в том, что сам паркинг, как правило, — это общедолевое имущество. Поэтому при продаже таких машино-мест требуется соблюсти все нюансы, связанные с долевой собственностью. Это следует из поступившего в редакцию сообщения управления Росреестра по Москве.
Согласно ст. 42 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», сделка по продаже машино-места в составе общедолевой собственности возможна только в нотариальной форме. То есть договор купли-продажи должен заверить нотариус, поясняется в сообщении. Нотариус сам направляет документы в Росреестр, где сделка регистрируется.
Сначала продавец обязан предложить выкуп доли остальным собственникам (ст. 250 Гражданского кодекса). Каждому из них надо направить письменное предложение. Если же сособственников более 20, продавец может разместить извещение о продаже на сайте Росреестра, пояснили в регистрирующем ведомстве.
Для этого надо:
- зайти в личный кабинет на сайте Росреестра;
- выбрать объект недвижимости — паркинг;
- перейти на вкладку «Уведомить о намерении продать долю в праве».
И лишь если другие собственники отказались от покупки, можно продать машино-место любому покупателю, уточняется в сообщении.
По данным Росреестра на начало 2026 года, за все время существования в России гаражной амнистии по упрошенной процедуре россияне зарегистрировали 249,4 тыс. гаражей и 496,8 тыс. земельных участков под ними, или всего 746 тыс. объектов.
