В мае жилье подешевело только в одном округе Москвы
Центральный административный округ (ЦАО) стал единственной локацией в Москве, где цены на вторичное жилье в мае снизились. Средняя цена 1 кв. м в центральной части столицы за месяц уменьшилась на 2,6%, до 828,1 тыс. руб., подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 12 округах Москвы в мае 2026 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений. Впервые статистика по столичным округам была представлена в июле 2025 года.
Согласно изученной статистике, в остальных одиннадцати округах Москвы вторичка подорожала — от 0,2 до 2,9%. Заметнее всего цены на готовые квартиры за май выросли в Северном административном округе (САО) — на 2,9%, до 418,8 тыс. руб. за квадратный метр.
Второе место разделили два округа — Восточный и Южный, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 2,8%, до 349,8 тыс. и 384,2 тыс. руб. соответственно.
Третье место по росту цен на вторичку в мае занял Юго-Западный административный округ (ЮЗАО). Там средняя стоимость квадратного метра за май повысилась на 2,7%, до 390,9 тыс. руб.
Минимальный рост на готовое жилье в мае был зафиксирован в Западном административном округе (ЗАО). За месяц средняя цена 1 кв. м повысилась на 0,2%, до 479,9 тыс. руб. В среднем по столице вторичка за май выросла в цене на 0,8%, до 387,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Как изменились цены на жилье в Москве в мае по округам
| Округ | Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в мае, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| ЦАО | 828,1 | -2,6% |
| ЗАО | 479,9 | +0,2% |
| СЗАО | 423,3 | +1% |
| ТАО | 199,4 | +1,2% |
| ЮВАО | 351,5 | +1,8% |
| ЗелАО | 280,7 | +2,1% |
| СВАО | 370,5 | +2,3% |
| НАО | 301,2 | +2,4% |
| ЮЗАО | 390,9 | +2,7% |
| ВАО | 349,8 | +2,8% |
| ЮАО | 384,2 | +2,8% |
| САО | 418,9 | +2,9% |
| В среднем по Москве | 387,3 | +0,8 |
Данные: SRG
В апреле снижение цен на столичном вторичном рынке усиливалось: отрицательная динамика была зафиксирована в пяти административных округах, еще в одном была околонулевая. Для сравнения: в марте цены на вторичное жилье снижались только в одном округе, в остальных — росли.
