Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем
В начале июня 2026 года Бирюлево Западное заняло первое место в рейтинге районов Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 212,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место по доступности вторичного жилья занял район Восточный, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 212,4 тыс. руб. На третьей позиции оказалась Капотня со средней стоимостью 1 кв. м 212,8 тыс. руб.
В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступным по цене вторичным жильем на начало июня также вошли Некрасовка (222 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (227,8 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Районы Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале июня 2026 года, тыс. руб. |
|---|---|
| Бирюлево Западное / ЮАО | 212,3 |
| Восточный / ВАО | 212,4 |
| Капотня / ЮВАО | 212,8 |
| Некрасовка / ЮВАО | 222 |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 227,8 |
| Ивановское / ВАО | 227,9 |
| Южное Бутово / ЮАО | 230,8 |
| Вешняки / ВАО | 231,3 |
| Новокосино / ВАО | 236,4 |
| Косино-Ухтомский / ВАО | 237 |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Устаревающий жилфонд влияет на цены
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:
— Все участники топ-10 регулярно попадают в рейтинги локаций с самым дешевым вторичным жильем в Москве. Сравнительно низкая стоимость жилья во многом обусловлена преобладанием устаревающего жилфонда на вторичном рынке, а также сложившейся репутацией этих локаций. При этом невысокие цены на жилье в этих районах обеспечивают устойчивый спрос.
В конце 2025 года наиболее доступное жилье на вторичном рынке также предлагалось в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.
