Названы районы Москвы с минимальным ростом цен на вторичное жилье в мае
В мае 2026 года ни в одном районе на территории Старой Москвы не было зафиксировано снижения средней стоимости квадратного метра. Напротив, стоимость 1 кв. м в предложении выросла за месяц на 5,2%, до 306,5 тыс. руб., что стало максимальным показателем с января 2012 года. Но есть несколько районов, где жилье за месяц подорожало менее чем на 3%, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Меньше всего жилье за месяц подорожало в Молжаниновском районе — на 1,3% по сравнению с апрелем 2026 года, до 244,4 тыс. руб. за кв. м.
Второе место занял район Ивановское, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 1,5%, до 227,9 тыс. руб. На третьей позиции с ростом цен на вторичное жилье за месяц на 2,6% оказался район Орехово-Борисово Северное, где средняя цена 1 кв. м составила 257 тыс. руб.
Четвертое место заняла Капотня (+2,7%, до 212,8 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Восточное Измайлово, где «квадрат» вторичного жилья подорожал за месяц на 2,8%, до 264,5 тыс. руб., уточняют в «Инком-Недвижимости».
Где цены на вторичное жилье в мае показали минимальный рост
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Молжаниновский / САО | 244,4 | +1,3% |
| Ивановское / ВАО | 227,9 | +1,5% |
| Орехово-Борисово Северное / ЮАО | 257 | +2,6% |
| Капотня / ЮВАО | 212,8 | +2,7% |
| Восточное Измайлово / ВАО | 264,5 | +2,8% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Почему в пяти районах цены повысились незначительно
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:
— Незначительный рост цен в пяти районах Старой Москвы связан как с пополнением экспозиции бюджетными квартирами, так и с тем, что в этих локациях раскупили квартиры с более высокой средней ценой 1 кв. м.
Но при этом в целом по Москве в последние месяцы наблюдается обратная тенденция: рост спроса на вторичном рынке вымывает наиболее экономичные варианты, причем во всех ценовых сегментах. А оставшиеся дорогие квартиры поднимают средний уровень цен в экспозиции.
В первом квартале 2026 года лидером среди районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичное жилье стал Метрогородок (снижение на 1,1%).
