Эксперты заявили о падении спроса на элитное жилье в Москве на треть
За первую половину 2026 года на рынке элитных новостроек Москвы, как ожидается, будет заключено 650 сделок с квартирами и апартаментами, что на 27% меньше, чем за тот же период 2025 года. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков NF Group.
За первые шесть месяцев 2024 года было заключено 840 сделок, в такой же период 2025 года — 890 сделок. При этом за первые полугодия 2022 и 2023 годов было реализовано 500 и 430 лотов соответственно, уточнили аналитики.
В этом году, по данным NF Group, динамика покупательской активности была неоднородной:
- В первом квартале на число сделок повлиял сезонный фактор, когда традиционно фиксируется низкий спрос после зимних праздников. Кроме того, в этот период на снижение спроса оказала влияние высокая стоимость «квадрата» элитных новостроек, в результате многие покупатели перешли на более доступный вторичный рынок.
- Во втором квартале активность выросла: по состоянию на конец мая объем сделок уже был сопоставим с результатом всего января—марта этого года, говорится в исследовании.
В NF Group уточнили, что, несмотря на высокий объем предложения и выход новых проектов в первой половине 2026 года, покупатели стали дольше принимать решение о выходе на сделку. Они уделяют больше внимания итоговому бюджету и просчитывают различные сценарии покупки. Также на сроки принятия решения о покупке влияет макроэкономическая ситуация, действие геополитических факторов и общие настроения на рынке, отметили эксперты.
В 2025 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было реализовано около 1,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 5% ниже показателя прошлого года. Однако суммарная стоимость проданного за год высокобюджетного первичного жилья увеличилась на 22%, достигнув почти 350 млрд руб.
