Эксперты оценили рост объема продаж элитных новостроек в Москве за год
В 2025 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было реализовано около 1,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 5% ниже показателя прошлого года. Однако суммарная стоимость проданного за год высокобюджетного первичного жилья увеличилась на 22%, достигнув почти 350 млрд руб. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.
Рост продаж в денежном эквиваленте объясняется увеличением средней цены предложения. В декабре она составила 2,1 млн руб. за «квадрат», что на 13% выше, чем год назад. Также динамика обусловлена активным выходом новых проектов, в том числе в самом дорогом классе де-люкс, подогревающих покупательский интерес, поясняется в исследовании.
В отдельных сегментах высокобюджетного жилья также отмечена положительная динамика стоимости «квадрата» за год:
- на 12% выросла цена в сегменте премиум, составив 1,57 млн руб. за 1 кв. м;
- на 14% — в классе де-люкс, до 3,1 млн руб. за 1 кв. м.
Декабрьские рекорды
Больше всего сделок (530 продаж) в элитных новостройках Москвы, по данным NF Group, в 2025 году было заключено в четвертом квартале. Причем почти половина из них (260) пришлась на декабрь.
Финальный месяц стал лидером по объемам продаж в 2025 году: в декабре они составили 50% от квартального результата и в два раза превысили показатели других месяцев 2025 года. Причина — в отложенном спросе. В конце года многие покупатели стремились закрыть сделку до предстоящего повышения цен, ожидаемого в январе 2026 года, говорится в исследовании.
Что ждет рынок элитных новостроек в 2026 году
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group:
— В ближайший год мы прогнозируем продолжение позитивной динамики на рынке элитной жилой недвижимости Москвы.
Активное развитие перспективных площадок и регулярный выход новых проектов подтверждают высокую актуальность и привлекательность сегмента для ведущих застройщиков, которые стремятся создавать наиболее ликвидные продукты. Сегодня покупатели особенно ценят возможность выбора и максимальное удовлетворение своих потребностей.
Мы также ожидаем дальнейший рост средней цены предложения с возможным преодолением отметки 2,3 млн руб. за 1 кв. м, что связано с общим удорожанием себестоимости строительства и улучшением качества новых проектов.
По итогам 2025 года, по данным аналитиков Kalinka Ecosystem, объем предложения на элитном рынке Москвы составил 4,2 тыс. лотов, что на 6% выше показателя 2024 года. Однако на фоне сохранения высокой ключевой ставки и трудностей с получением документации старт многих проектов был отложен.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
