Спрос на новостройки Москвы и области снизился за год почти на 20%
В июле 2026 года продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья снизились на 18% по сравнению с июлем прошлого года — до 8,7 тыс. сделок. Это следует из отчета аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция. Подсчеты сделаны на основе данных о первичных сделках, зарегистрированных Росреестром.
Первичного жилья стали покупать меньше
Спрос на первичное жилье Москвы и области в целом за год снизился на 18% (а за последний месяц — на 1%), следует из данных аналитиков. При этом в Москве спад был еще сильнее. Но в Подмосковье, на которое пришлось более 45% от всех первичных сделок в столичном регионе, продажи жилья за год, наоборот, выросли.
Так:
- в Новой Москве в июле было совершено 1,1 тыс. сделок в новостройках, что на 48% меньше, чем год назад (но на 5% больше июньского показателя);
- в Старой Москве — 3,6 тыс. сделок. Это на 26% меньше показателя июля прошлого года (но на 2% больше значений июня);
- на Подмосковье пришлось 3,9 тыс. сделок. Это на 11% больше, чем годом ранее (но на 4% меньше, чем в июне).
Расходы на покупку новостроек выросли
Если число сделок в новостройках Москвы и области снизилось, то расходы на приобретение первичных квартир, наоборот, возросли, следует из данных DataFlat. Особенно сильный рост произошел в Старой Москве.
По подсчетам аналитиков, средняя стоимость купленных дольщиками в июле квартир составила:
- в Старой Москве — 35,8 млн руб. (на 27% больше, чем годом ранее);
- в Новой Москве — 16,1 млн руб. (+23%) ;
- в Подмосковье — 10,7 млн руб. (+12%).
Впрочем, в июле покупатели начали выбирать более дешевые квартиры. Как результат — за последний месяц средний чек сделки уменьшился в Старой Москве на 4%, а в Подмосковье — на 1%, следует из данных DataFlat. Исключение составляет лишь Новая Москва, где средние затраты на покупку новостроек немного увеличились — на 1% за месяц.
Поскольку снижение продаж в новостройках столичного региона происходило одновременно с ростом среднего чека, суммарная выручка застройщиков упала лишь на 6% за год, до 189,7 млрд руб. в июле 2026 года. А за последний месяц (по сравнению с июнем) она и вовсе выросла, увеличившись на 3%, уточняется в данных исследования.
На начало августа 2026 года в Москве в рамках долевого строительства возводится 15,7 млн кв. м многоквартирного жилья — на 2% меньше, чем месяцем ранее. Почти половина из них (около 7,9 млн кв. м, или 49,9% от общего объема) приходится на десятку крупнейших застройщиков. При этом всего жилищным строительством в Москве сейчас занимаются 114 застройщиков.
