В первом московском «тучерезе» на торги выставлена двушка за ₽32,6 млн
Столичные власти выставили на торги двухкомнатную квартиру в Большом Гнездниковском переулке (ЦАО, Тверской район) — в памятнике архитектурного наследия регионального значения, известном как Дом Нирнзее.
44-метровая квартира с потолками высотой 3,5 м расположена на шестом этаже и предлагается по стартовой цене около 32,6 млн руб. Итоги торгов планируется подвести в конце октября 2026 года.
Про первый небоскреб
Девятиэтажный дом в Большом Гнездниковском переулке был построен более века назад — в 1914 году — и вплоть до начала 30-х годов был самым высоким домом в Москве. Возведен он на месте старинной дворянской усадьбы, которая хоть и не пострадала во время наполеоновского пожара, но потом все же рухнула — в результате неудачной попытки перестроить объект на новый лад.
Новый дом спроектировал известный инженер и архитектор Эрнст Нирнзее, который сам же являлся и собственником этого участка: землю с обвалившейся прежней постройкой он приобрел несколькими годами ранее.
Его идея заключалась не просто в строительстве самого высокого дома в Москве, но и здания, принципиально отличающегося по функционалу от любых прежних жилых построек в столице. Пространство он разбил на небольшие квартиры, полагая, что в них поселятся малосемейные или одинокие служащие. Более того, в квартирах отсутствовали кухни — предполагалось, что жители будут питаться вне дома. В последующем, уже в советские годы, такой же принцип использовался при проектировании домов-коммун.
Через год после постройки столичный «тучерез» был продан банкиру Дмитрию Рубинштейну. В подвале дома он открыл театр-кабаре «Летучая мышь», а квартиры стали использоваться по назначению.
После революции 1917 года небоскреб был национализирован и стал известен как «4-й дом Моссовета» — здесь поселили высших партийных и советских работников. В 50-е годы ХХ века дом капитально отремонтировали, параллельно перепланировав ванные и туалеты. Тогда же в квартирах появились кухни, а в некоторых благодаря изначально высоким потолкам — антресоли. Кроме того, площади части квартир после перепланировок стали больше.
Сейчас дом по-прежнему является жилым, а помимо квартир в нем находятся учебный театр ГИТИС и другие объекты.
Квартиры в Доме Нирнзее на торги попадали не раз. Например, в начале весны в этом же доме-памятнике была выставлена 60-метровая трешка по стартовой цене 42 млн руб. По ней же впоследствии квартира и была продана.
