СЕЗАР ПРО представил новые форматы площадей во флагманском промпарке
По мере роста рынка лайт индастриал меняются требования бизнеса к индустриальным площадям: вместо универсальных объектов компании все чаще ищут помещения, адаптированные под конкретные производственные задачи. Одним из примеров такого подхода — многофункциональный пятиэтажный комплекс «СЕЗАР ПРО Рябиновая, 42» общей площадью 208,5 тыс. кв. м.
Объект предлагает бизнесу готовую инфраструктуру внутри МКАД, способную трансформироваться под задачи любого масштаба и уровня сложности. В нем предусмотрены площади для высокотехнологичного бизнеса и крупноформатные блоки для пищевого производства.
В проекте заложена дифференцированная нарезка помещений, учитывающая специфику различных категорий бизнеса: для высокотехнологичных производств, сборки, IT-лабораторий и офисов предусмотрены доступные малому и среднему сегменту блоки от 500 кв. м со стоимостью от 110 млн руб., тогда как для специализированных пищевых предприятий заложены крупноформатные лоты от 2600 кв. м со стоимостью от 572 млн руб., позволяющие разместить полноценные технологические линии с соблюдением всех санитарно-эпидемиологических норм, мокрых точек, вытяжных систем и жироуловителей.
Павел Иншаков, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости СЕЗАР ПРО:
«Сегодня резиденту внутри МКАД нужна не абстрактная площадь, а готовая инженерно-нормативная среда под конкретный техпроцесс. В проекте «СЕЗАР ПРО Рябиновая, 42» мы предложили рынку четко разделенную линейку лотов. Блоки от 500 кв. м — это универсальный и доступный формат для большинства высокотехнологичных и сервисных компаний. В то же время для пищевой промышленности, которая сталкивается с жестким дефицитом специализированных площадок в столице, мы сформировали блоки от 2600 кв. м. Они изначально проектируются с учетом повышенных санитарных требований, сложных ТУ и обеспечены рекордными 30 МВт электрической мощности».
Пятиэтажный комплекс «СЕЗАР ПРО Рябиновая, 42» станет первым в России высокотехнологичным индустриальным хабом внутри МКАД с механизмом мульти-ВРИ (множественные виды разрешенного использования). В здании реализована продуманная вертикальная транспортная система: 1-й этаж рассчитан на тяжелые 20-тонные еврофуры, а средне- и малотоннажный транспорт по спиральной рампе поднимается непосредственно к дебаркадерам верхних уровней. Реализация проекта позволит создать на западе Москвы более 3 тыс. новых рабочих мест. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на конец 2027 года.
Реклама. ООО «ТЕРЦИЯ»
Erid: 2SDnjeBmc3D