ВТБ предсказал рекорд по дальневосточной ипотеке в 2026 году
По итогам 2026 года совокупный объем кредитов, выданных по программе дальневосточной ипотеки может составить 331 млрд руб. Это почти на четверть превысит показатель 2025 года и станет рекордным за все время действия программы. Такой прогноз в преддверии ВЭФ-2026 озвучил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По словам банкира, основной импульс выдач в рамках программы дало первое полугодие. За этот период выдача дальневосточной ипотеки выросла на 56% к аналогичному периоду 2025 года. Такой рост связан со смягчением условий программы в конце прошлого года: распространение ее действия на вторичное жилье, снятие возрастных ограничений для многодетных и новые льготы для работников образования, пояснил эксперт.
«В этом году динамика продаж программы в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы, она будет одной из немногих на рынке господдержки с положительным результатом», — отметил Георгий Горшков.
В банке отмечают, что сверхнизкая ставка в 2% превратила программу в системообразующий инструмент жилищного рынка Дальнего Востока. По данным «Дом.РФ», на которые ссылается ВТБ, объем нового строительства в макрорегионе повысился более чем втрое — с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025 году. А каждая вторая квартира в дальневосточных новостройках приобретается с использованием льготной программы, следует из статистики Минвостокразвития.
Льготная ставка также снизила нагрузку на семейные бюджеты. По данным ВТБ, среднемесячный платеж в банке по дальневосточной ипотеке в 2026 году составляет 33,2 тыс. руб. — на 36% меньше, чем по рыночным кредитам (52 тыс. руб.). При этом, по данным «Дом.РФ», средняя площадь квартир, покупаемых по программе в 2026 году, превышает общероссийскую: 56,3 кв. м против 48,1 кв. м.
Дальневосточная и арктическая ипотека
Это льготная ипотечная программа, согласно которой жилье на Дальнем Востоке и в Арктической зоне можно приобрести в кредит со ставкой 2% годовых.
- Программа заработала в 2019 году и тогда касалась лишь территорий Дальнего Востока.
- В 2023 году ее расширили на Арктическую зону.
- А с 2025 года по ней можно не только купить квартиру в новостройке или построить частный дом, но и приобрести вторичную недвижимость в городах, где почти нет новостроек.
- С 2026 года купить недвижимость на Дальнем Востоке и в Арктике на льготных условиях теперь могут участники боевых действий на границе и территориях регионов, прилегающих к районам проведения СВО, а также некоторые медики.
- Программа действует до 2031 года.
