Первое место по дешевизне вторичного жилья в Москве вновь заняла Капотня
К началу октября 2026 года Капотня вновь возглавила рейтинг районов Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 213,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место по доступности готового жилья занял район Бирюлево Западное, где средняя цена «квадрата» составила 216,9 тыс. руб. На третьей позиции — Некрасовка с показателем средней стоимости 1 кв. м 223,3 тыс. руб.
В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступными по цене вторичными квартирами на начало октября также вошли районы Бирюлево Восточное (228,5 тыс. руб. за кв. м) и Ивановское (229,1 тыс. руб. за кв. м), уточняют аналитики.
Районы Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|
| Капотня / ЮВАО | 213,9 |
| Бирюлево Западное / ЮАО | 216,9 |
| Некрасовка / ЮВАО | 223,3 |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 228,5 |
| Ивановское / ВАО | 229,1 |
| Вешняки / ВАО | 231,3 |
| Южное Бутово / ЮЗАО | 232,3 |
| Косино-Ухтомский / ВАО | 235,7 |
| Новокосино / ВАО | 238,6 |
| Ярославский / СВАО | 238,8 |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:
— Низкая стоимость жилья в этих районах обусловлена сочетанием транспортных, экологических и инфраструктурных факторов. Кроме того, это наименее престижные спальные районы Старой Москвы, где преобладает жилфонд эконом-сегмента.
В начале сентября 2026 года наиболее доступное жилье на вторичном рынке также предлагалось в районах Капотня, Бирюлево Западное и Некрасовка.
