Как сделать безопасной покупку квартиры на вторичном рынке
Покупая квартиру на рынке вторичного жилья, необходимо максимально обезопасить сделку. Для этого очень важно запросить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и загса, пишет портал News.ru.
Актуальная выписка из ЕГРН помогает понять, сколько собственников у жилья, а документы из загса необходимы для того, чтобы понять, имеется ли у продавца семья. По наличию или отсутствию штампа в паспорте это не всегда поймешь: сейчас гражданам можно не ставить штамп в паспорт, даже если они находятся в браке, уточняется в публикации.
Также следует узнать о наличии детей, которых по закону тоже можно не вписывать в паспорт. Они могут быть прописаны в квартире или при ее покупке мог быть использован материнский капитал, говорится в публикации.
Перед покупкой квартиры необходимо удостовериться в дееспособности продавца, для чего потребуются справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
В публикации уточняется, что перед покупкой жилья на вторичном рынке необходимо тщательно проверять и составлять документы, а также собирать максимум информации о продавце и исключить возможные спорные моменты.
Эксперты предупреждают, что именно на рынке готового жилья за красивым интерьером иногда скрываются проблемы, устранение которых может обойтись в солидную сумму. Например, если в квартире недавно переклеены обои только на одной стене или покрашен отдельный участок, стоит насторожиться. Такая отделка может скрывать грибок, следы затопления или постоянный конденсат. Также необходимо проверить батареи, сантехнику, трубы и законность перепланировки.
