Объем строительства многоэтажек в Москве за 10 лет вырос в 2,2 раза
За десять лет объем строительства многоквартирного жилья в Москве увеличился в 2,2 раза и составил 20,5 млн кв. м (с учетом Фонда реновации). Столица занимает первое место по объему строительства новостроек в стране, тогда как десять лет назад лидером была Московская область. Такие данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики сервиса «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ), которые сравнили показатели столичного рынка на 1 августа 2016-го и 1 августа 2026 года.
По данным ЕРЗ, в 2016 году объем новостроек в Москве составлял 9,3 млн кв. м, в то время как в Московской области — 16,7 млн кв. м. Это был максимальный показатель среди всех регионов на тот период. Но за десять лет ситуация изменилась, и сейчас Москва занимает первое место по объему строительства многоэтажек. На нее приходится почти 16% от всего строительства новостроек в стране, в то время как десять лет назад — около 9%. При этом, как уточнили «РБК Недвижимости» в ЕРЗ, Москва вышла на первое место по объему строительства новостроек еще в 2019 году.
Максимальный объем строительства новостроек в Москве за десять лет был зафиксирован в 2024 году и составлял 23,9 млн кв. м. Рост числа новостроек в столице обеспечила за десять лет Старая Москва. В ней объем строительства за десять увеличился: с 6,1 млн до 17,7 млн кв. м. Тогда как Новая Москва после пика 2019 года (5,2 млн кв. м) сократила объем до 2,8 млн кв. м.
Второе место во второй половине 2026 года по объему строительства многоквартирного жилья занял Краснодарский край с 9 млн кв. м. Московская область стала третьей с общим объемом строительства новостроек 8,1 млн кв. м. «Смена лидера произошла за счет встречного движения двух регионов одной агломерации. Пока Москва наращивала объем, Подмосковье сократило стройку вдвое. Суммарный объем строительства агломерации за десять лет изменился незначительно — с 26,1 млн до 28,7 млн кв. м: стройка перераспределилась внутри нее в пользу столицы», — пояснили аналитики.
Роль Фонда реновации
Отдельно эксперты отмечают роль Фонда реновации (создан в 2017 году) в строительстве новостроек в Москве. Если, по данным экспертов, за десять лет частные застройщики снизили объем строительства новостроек с 19,9 млн до 16,7 млн кв. м, то Фонд реновации удерживал этот показатель на уровне 3,9 млн кв. м. Его доля в общем объеме текущего строительства Москвы составляет выше 19%. «Таким образом, сегодня почти каждый пятый квадратный метр строящегося многоквартирного жилья в столице приходится на Фонд реновации», — уточнили эксперты.
Согласно рейтингу «РБК Недвижимости», к ноябрю группа компаний ПИК сохранила первое место в рейтинге девелоперов по текущим объемам строительства жилья в Москве. На начало месяца компания строит в Москве 54 жилых дома площадью 1,82 млн кв. м. В общем объеме возводимых в Москве новостроек проекты группы компаний занимают 11,61%. На втором месте рейтинга — ГК «Самолет» с показателем 1,07 млн кв. м жилой недвижимости и долей 6,83% на столичном рынке новостроек. Третье место заняла компания MR Group с объемом строительства жилья на 1,02 млн кв. м. На ее долю приходится 6,53% от общего объема рынка первичного жилья Москвы.
