Элитная недвижимость⁠, 02 мар 2016, 12:34

Названа самая перспективная страна для вложений в недвижимость

Южно-азиатская страна опередила Германию и США по ожидаемому росту цен на жилье благодаря тому, что местное правительство разрешило покупать недвижимость иностранцам

Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Мудрац

В ближайшие годы самой выгодной страной для покупки недвижимости станет Вьетнам. Такой вывод содержится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, которая следит за динамикой цен на недвижимость по всему миру. Согласно отчету, жилье во Вьетнаме будет дорожать сильнее, чем в других странах, благодаря тому, что с середины прошлого года местное правительство разрешило иностранцам владеть вьетнамской недвижимостью. Дополнительной причиной грядущего удорожания станет бурное развитие метрополитена в крупнейшем городе страны Хошимине. Благодаря строительству новых станций в мегаполисе улучшится транспортная доступность, что приведет к дальнейшему росту цен на жилье, прогнозируют в Knight Frank.

В список наиболее перспективных стран для покупки недвижимости также вошли Германия и США. За последние пять лет цены на жилье в Германии выросли на 23%, подсчитали в Knight Frank. Тем не менее стабильный рост доходов местного населения позволил сохранить доступность жилья на прежнем уровне, говорится в отчете Knight Frank. Несмотря на то что в настоящее время в стране возводится много новых зданий, аналитики ожидают увеличения разрыва между спросом и предложением, что приведет к дальнейшему удорожанию недвижимости. Причинами для роста цен на жилье в США в отчете названы улучшение занятости и увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов.

Самыми перспективными городами для вложений в недвижимость Knight Frank считает Лос-Анджелес, Мадрид и Шанхай; самыми выгодными курортными местами для покупки дома аналитики назвали австралийский Голд-Коуст, испанскую Ибицу и Лазурный Берег во Франции.

За прошедший год стоимость элитного жилья в ста ключевых городах мира увеличилась на 1,8%, подсчитали в Knight Frank. Сильнее всего премиальная недвижимость подорожала в Ванкувере — на 24,5%. Специалисты компании объяснили такую динамику недостатком предложений, ослаблением канадского доллара и ростом спроса на недвижимость в Ванкувере со стороны зарубежных покупателей. На втором месте по темпам роста цен на элитное жилье оказался австралийский Сидней (+14,8%), на третьем — китайский Шанхай (+14,1%). Москва заняла 40-ю позицию с приростом цен на элитное жилье в 2,3%. Все результаты подсчитаны в национальной валюте каждой страны, фигурирующей в исследовании. Это означает, что результаты Ванкувера отражены в канадских долларах, Шанхая — в юанях, а Москвы — в рублях.

Города с самой быстро дорожающей элитной недвижимостью в 2015 году

Место	Населенный пункт	Страна	Годовой прирост, %
1	Ванкувер	Канада	24,8
2	Сидней	Австралия	14,8
3	Шанхай	Китай	14,1
4	Стамбул	Турция	13
5	Мюнхен	Германия	12
6	Мельбурн	Австралия	11,9
7	Сан-Франциско	США	10,9
8	Окленд	Новая Зеландия	10,2
9	Амстердам	Нидерланды	10
9	Монако	Монако	10
11	Берлин	Германия	9
12	Торонто	Канада	8
13	Кейптаун	ЮАР	6,9
14	Майами	США	6,4
15	Бангкок	Таиланд	6,3
16	Сеул	Южная Корея	6,1
17	Валь д’Изер	Франция	5,8
18	Джакарта	Индонезия	5,1
18	Бангалор	Индия	5,1
20	Мадрид	Испания	5
20	Ибица	Испания	5
22	Лос-Анджелес	США	4,7
23	Мерибель	Франция	4,5
24	Пекин	Китай	4,3
25	Пхукет	Таиланд	4,1
26	Йоханнесбург	ЮАР	4
27	Бостон	США	3,8
28	Тель-Авив	Израиль	3,7
29	Барселона	Испания	3,3
30	Хэмптонс, штат Нью-Йорк	США	3,2
30	Шамони	Франция	3,2
32	Цюрих	Швейцария	3
33	Найроби	Кения	2,9
33	Вашингтон	США	2,9
35	Марбелья	Испания	2,8
36	Кортина-д’Ампеццо	Швейцария	2,6
36	Гуанчжоу	Китай	2,6
38	Сан-Паулу	Бразилия	2,5
39	Нью-Йорк	США	2,4
40	Москва	Россия	2,3

В Knight Frank также подсчитали, сколько квадратных метров элитного жилья можно купить в различных городах за $1 млн. По этой методике самым дорогим местом на планете оказалось княжество Монако, где за $1 млн можно купить только 17 кв. м элитной недвижимости. Два года назад на эту сумму здесь можно было приобрести 15 кв. м. В Гонконге $1 млн хватит на 20 кв. м, в Лондоне — на 22 кв. м, в Москве — на 83 кв. м. По этому показателю российская столица заняла 14-е место в мире.

Сколько кв. м элитного жилья можно купить на $1 млн в самых дорогих городах планеты

Место	Населенный пункт	Количество кв. м
1	Монако	17
2	Гонконг	20
3	Лондон	22
4	Нью-Йорк	27
5	Женева	40
5	Сидней	40
7	Сингапур	42
8	Шанхай	46
9	Париж	57
10	Пекин	58
11	Лос-Анджелес	65
12	Рим	75
13	Майами	77
14	Москва	83
14	Токио	83
16	Стамбул	94
17	Берлин	96
18	Мумбай	99
19	Сан-Паулу	203
20	Кейптаун	255

Таблицы по данным Knight Frank

Антон Погорельский

rbc.group

Самые богатые люди планеты предпочитают инвестировать в жилье