От 10 тысяч в месяц: сколько стоит снять дачу в Подмосковье
Аренда дачного дома в садоводческих товариществах Подмосковья не превышает 50 тыс. руб. в месяц и в среднем стоит 37 тыс. руб. Такие данные содержатся в информационных материалах портала объявлений ЦИАН.ру.
«Средний лот под аренду выглядит следующим образом, — говорится в сообщении портала, — дом площадью 95 кв. м на участке 14 соток в 38 км от МКАД по Каширскому шоссе. При этом средняя стоимость такого дома составляет 37 тыс. руб. в месяц».
По данным сайта, арендные ставки на дома в дачных поселках на сегодняшний день начинаются от 10 тыс. руб. в месяц. Дачи в садоводческих товариществах имеют четкую границу ценового отсечения — 50 тыс. руб. Загородные дома более высокого класса, например в организованных коттеджных поселках, стоят дороже — до 300 тыс. руб. в месяц и выше.
На аренду дачных домов до 50 тыс. руб. в месяц приходится около четверти предложения. По данным ЦИАН, около трети подобных домов в аренду располагается на удалении от 16 до 30 км от МКАД.
Большинство арендных дач, по данным ЦИАН, сосредоточено на «бюджетных» направлениях Подмосковья — Каширском и Ярославском шоссе (11% и 10% загородной недвижимости в краткосрочную аренду соответственно). На Новорижском шоссе предлагается 9% от всех дач в аренду.
Загородные дома за 50 тыс. руб. в месяц — это небольшие постройки (от 51 до 100 кв. м) на участках, не превышающих 10 соток.
По оценке риелторов, в этом году сезон дачной аренды начался с более высокими показателями, чем прошлый. «Сезон летней аренды в этом году значительно отличается от прошлогоднего. Во-первых, спрос на загородные дома этой весной превышает спрос 2014 года в 1,9 раза. Во-вторых, прошлой весной предложение загородных домов в аренду превышало спрос на 7,8%, в этом году ситуация противоположная: спрос превысил предложение на 69%, — комментирует управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Наталья Сивко. — При этом в ценообразовании изменений практически не произошло. Так же как в прошлом году, в аренду предлагаются как домики за 20–30 тыс. руб. в месяц, так и особняки за 500 тыс. руб. в месяц».
Подготовил Игнат Бушухин