Сколько стоит жилье рядом с железнодорожными станциями в Подмосковье
Транспортная доступность всегда была одним из ключевых критериев при выборе будущего жилья. При покупке квартир жители Подмосковья обращают внимание на расположение рядом с домом железнодорожных станций. Цены на квартиры в жилых комплексах, которые находятся рядом со станциями, варьируются от 2 до 4,9 млн руб., говорится в обзоре специалистов компании "Метриум-Групп".
Не во всех подмосковыных городах, расположенных на удалении до 20 км от МКАД, есть железнодорожные станции, отмечают аналитики "Метриум-Групп". Кроме того, жилищное строительство ведется не в каждом городе или поселке, который находится недалеко от МКАД. В результате в обзор попало только 13 населенных пунктов.
Самую дешевую "однушку" можно найти в одном из жилых комплексов Лобни. Ее стоимость составляет 2 млн руб.
Новостройки Подмосковья, наиболее близко расположенные к железнодорожными станция
|
Населенный пункт |
Название ЖК |
Адрес |
Сдача ГК |
Стоимость квартир (мин) |
|
г. Реутов |
Новокосино |
Носовихинское ш., д. 25-В, корп. 1 |
2 кв. 2015 |
3,7 млн руб. |
|
г. Люберцы |
Лермонтовский |
Лермонтовский пр-т, корп. 38 |
4 кв. 2014 |
4,9 млн руб. |
|
Ареал |
ул. Кирова, мкр.35ж |
4 кв. 2015 |
4,3 млн руб. |
|
|
Дом на Зеленой |
ул. Зеленая, корп. 9 |
3 кв. 2014 |
4,2 млн руб. |
|
|
г. Мытищи |
Спутник |
ул. 2-я институтская |
4 кв. 2014 |
2,6 млн руб. |
|
Рождественский |
ул. Рождественская, корп. 1А, 1Б |
2 кв. 2016 |
3,1 млн руб. |
|
|
г. Химки |
─ |
ул. Кирова, д. 10 |
3 кв. 2014 |
4,1 млн руб. |
|
Правый Берег |
ул. Юннатов, 4-5 |
4 кв. 2014 |
3,9 млн рубл. |
|
|
Московская, 21 |
12 квартал, ул. Московская, 21 |
2 кв. 2015 |
4,4 млн рубл. |
|
|
г. Красногорск |
Молодежный - 3 |
ул. Ильинское шоссе |
2 кв. 2015 |
2,7 млн руб. |
|
г. Долгопрудный |
Московские Водники |
ул. Московская, корп. 1-2 |
4 кв. 2015 |
2,6 млн руб. |
|
г. Видное |
Краски жизни |
мкрн. 5.1, 5.2 |
4 кв. 2014 |
2,7 млн руб. |
|
п. Лесной городок |
Ирис |
ул.Фасадная, 2, корп. 2/1 |
4 кв. 2015 |
3 млн руб. |
|
г. Балашиха |
Жемчужина Балашихи |
ул. Зеленая, корп. 7 |
4 кв. 2013 |
3,3 млн руб. |
|
г. Королев |
Золотые ворота |
ул. Пионерская, 13, 15, 19/29 |
4 кв. 2015 |
2,9 млн руб. |
|
Омега 2 |
ул. Спартаковская, 11 |
4 кв. 2014 |
3,7 млн руб. |
|
|
г. Железнодорожный |
Центр+ |
квартал 2А, мкр. Центр-2, ул. Автозаводская |
4 кв. 2014 |
3,2 млн руб. |
|
Южное Кучино-2 |
мкр. Южное Кучино, ул. Речная |
4 кв. 2014 |
2,7 млн руб. |
|
|
г. Лобня |
Киово |
мкр. Восточный, Свободный пр., корп. 3 |
4 кв. 2015 |
2 млн руб. |
|
г. Подольск |
─ |
ул. Ульяновых, 31 |
4 кв. 2015 |
2,8 млн руб. |
Источник: "Метриум Групп"
Аналитики "Метриум Групп" выяснили, что разница в цене между новостройками у железнодорожных станций и аналогичными жилыми комплексами, расположенными на удалении от них, в среднем составляет 13-15%. Например, средняя стоимость квартир в одной из новостроек Балашихи, которая находится в пешей доступности от станции, составляет 80 тыс. руб. за 1 кв. м. В жилых комплексах, которые не могут похвастаться высокой транспортной доступностью, квартиры продаются в среднем за 60 тыс. руб. за кв. м, что меньше на 15%.
"Вопрос проезда на электричках всегда будет актуален для покупателей жилья в Подмосковье, особенно для тех, кто планирует ежедневно ездить на работу или учебу в столицу, - говорит гендиректор компании "Метриум-Групп" Мария Литинецкая. - Если железная дорога и станция расположены рядом, в шаговой доступности, то для жилых комплексов экономкласса это явное преимущество - такие проекты всегда будут пользоваться высоким спросом со стороны покупателей. Конечно, застройщик в данном случае может позволить себе установить более высокие цены. Однако в большинстве случаев девелоперы проводят адекватную ценовую политику - данный факт подтверждается тем, что в почти половине из перечисленных выше комплексов минимальный бюджет покупки не превышает 3 млн руб.".