Жилье , 11 июл 2016, 11:44

Аналитики зафиксировали рост цен на аренду жилья в большинстве городов РФ

Цены на аренду квартир сильнее всего за последние полгода выросли в Сочи, Новосибирске, Казани и Санкт-Петербурге

Фото: Depositphotos

За последние полгода в большинстве городов России выросли ставки аренды жилья, подсчитал онлайн-сервис объявлений о недвижимости «Мир квартир». В сегменте трехкомнатных квартир съемные квартиры подорожали в 43 населенных пунктах из 59, в которых проводилось исследование. Среди «двушек» повышение цен зафиксировали в 37 городах, среди «однушек» – в 29 городах из 59, указывает «Мир квартир».

Сильнее всего цены на аренду жилья выросли в Сочи: от 27,3% до 33% в зависимости от количества комнат, говорится в пресс-релизе. Только за последние три месяца сочинские «однушки» подорожали 38,1%, «двушки» на 49,9%, а «трешки» – на 56,4%, сказано в исследовании. «Безусловно, в повышении ставок главную роль сыграл сезонный фактор: к лету они достигли пика. Кроме того, в Сочи появилось множество объектов высокого класса – и построенных к [Олимпийским] Играм, и реализованных уже после них, которые постепенно вышли на рынок аренды. Они сдаются недешево и поднимают среднюю ценовую планку, – объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. – Количество туристов увеличилось с тех пор, как некоторым категориям граждан закрыли выезд за границу».

Высокий темп прироста цен продемонстрировал Санкт-Петербург: аренда здесь подорожала на 11-18% в зависимости от комнатности. «Ставки аренды в Петербурге сейчас на пике из-за летнего сезона, когда туризм особенно на подъеме, а также из-за множества проводимых в городе мероприятий», – заявил Луценко.

В лидерах рейтинга также оказались Казань и Новосибирск. Рост ставок в этих мегаполисах связан с большим объемом новостроек, которые возвели за последние годы, убеждены авторы исследования. «Люди покупают квартиры на первичном рынке и часть из них через какое-то время сдают в аренду. В последние годы в Новосибирске шел строительный бум, и теперь это отразилось на пополнении нашей базы. Эти объекты предлагаются по ставкам, превышающим ставки в старом фонде», – рассказал Луценко.

Динамика ставок аренды на квартиры в крупнейших городах России

Город	1-комн. кв.	Прирост за I полуг. 2016	2-комн. кв.	Прирост за I полуг. 2016	3-комн. кв.	Прирост за I полуг. 2016
Москва	33164	4,7%	47308	11,1%	80123	4,3%

Сочи	25934	29,0%	33796	27,3%	54138	33,8%

Санкт-Петербург	23425	11,1%	33730	15,3%	47402	18,0%

Московская область	18037	5,2%	24305	6,5%	31305	-4,6%

Екатеринбург	16667	-4,4%	23808	6,8%	39219	20,8%

Хабаровск	16582	-0,6%	20101	12,6%	30033	22,4%

Краснодар	15331	10,9%	19877	8,1%	26128	9,7%

Ростов-на-Дону	15314	6,5%	19591	5,6%	24191	9,6%

Казань	14965	5,7%	21336	10,0%	36705	18,0%

Калуга	14793	5,9%	20173	1,5%	29077	-0,1%

Магадан	14233	7,0%	16900	1,8%	23841	-4,2%

Уфа	13906	-5,5%	18311	-2,1%	26219	-0,8%

Нижний Новгород	13903	2,6%	18073	-11,0%	27096	-12,8%

Новосибирск	13800	11,5%	18412	20,7%	22821	19,8%

Тула	13220	6,6%	15911	5,4%	20980	-0,7%

Тверь	13106	4,9%	17477	6,1%	25190	6,4%

Владивосток	13023	2,6%	17041	2,7%	20571	8,3%

Калининград	12907	2,3%	17342	3,4%	21456	-5,9%

Самара	12528	-10,1%	17647	-1,7%	29129	12,9%

Белгород	12233	-3,0%	15598	11,4%	19224	3,7%

Смоленск	11872	17,6%	13622	8,2%	16139	15,7%

Чита	11831	-2,2%	14080	-0,6%	15617	2,9%

Астрахань	11493	3,4%	17509	10,7%	25409	12,1%

Ярославль	11420	2,6%	17124	6,5%	29169	17,1%

Тюмень	11277	-3,7%	15348	-0,7%	20229	-3,7%

Иркутск	11241	-19,1%	14567	-9,1%	19254	0,2%

Саратов	11172	4,4%	14721	15,6%	20609	16,3%

Владимир	11137	-5,6%	13999	-0,3%	20222	16,1%

Волгоград	11015	0,2%	13728	4,7%	17562	15,3%

Пермь	10886	-7,5%	15216	-1,7%	21993	6,0%

Красноярск	10856	-14,1%	14945	-1,7%	17301	-21,7%

Челябинск	10745	7,5%	13329	13,0%	20469	16,4%

Брянск	10684	0,9%	12299	-16,7%	16351	-14,3%

Липецк	10665	-1,2%	14640	-2,9%	22055	3,2%

Кемерово	10503	-5,6%	14875	-2,0%	21205	4,4%

Барнаул	10287	-3,8%	14568	7,0%	19442	4,6%

Оренбург	10281	-5,4%	14234	-4,8%	16820	9,1%

Томск	10109	-7,7%	14028	16,7%	17729	4,8%

Ставрополь	9980	-8,1%	13325	-12,7%	19919	12,3%

Тольятти	9973	-4,3%	14736	9,3%	20873	16,8%

Ульяновск	9901	3,6%	13497	5,6%	18667	22,9%

Воронеж	9862	-9,0%	13318	-10,4%	21340	0,3%

Комсомольск-на-Амуре	9821	-1,5%	13500	-5,2%	18714	-9,5%

Архангельск	9372	-15,4%	12666	1,4%	15873	-19,7%

Набережные Челны	9313	15,4%	12055	14,3%	14590	7,9%

Киров	9177	-8,2%	11854	0,6%	16877	11,2%

Омск	8996	6,4%	12867	10,6%	17593	21,0%

Рязань	8829	-14,3%	14111	-3,8%	19023	-9,0%

Курск	8709	-4,7%	11345	4,3%	14649	8,0%

Пенза	8681	-0,7%	11935	9,7%	15289	19,6%

Ижевск	8467	2,5%	10486	1,5%	15400	11,2%

Иваново	7879	-11,2%	10981	-7,3%	14308	5,1%

Улан-Удэ	7732	-27,0%	11583	-15,1%	13333	-28,2%

Махачкала	7627	-5,0%	13500	4,2%	19874	6,0%

Нижний Тагил	7588	1,5%	11755	5,0%	16636	-10,8%

Магнитогорск	7354	4,5%	11615	10,4%	17470	24,1%

Новокузнецк	6887	-15,3%	9388	-6,9%	14765	2,6%

Череповец	6721	-15,2%	10073	-14,4%	14700	0,3%

Чебоксары	6543	4,5%	8456	-5,8%	10917	-3,7%

По данным «Мира квартир»

Самый большие ставки аренды квартир в России по-прежнему зафиксированы в Москвы. В июне снять трехкомнатную квартиру в столице можно было за 80 тыс. руб.; усредненная ставка аренды двухкомнатной составляла 47,3 тыс. руб., а однокомнатной – 33,1 тыс. руб., говорится в материалах «Мира квартир». На второе место вышел Сочи: курорт оттеснил Санкт-Петербург на третью строчку в связи с наступлением лета, следует из отчета. Аренда «однушки» на Черном море оказалась дороже аренды аналогичной квартиры в Петербурге 2,5 тыс. руб., «двушки» – на 66 руб., «трешки» – на 7 тыс. руб., утверждает «Мир квартир».

Городами с самой ждоступной арендой оказались Чебоксары, Череповец и Новокузнецк. В этих населенных пунктах месячный бюджет аренды однокомнатной квартиры укладывается в 7 тыс. руб., утверждает «Мир квартир».

Сильнее всего аренда квартир подешевела в Улан-Удэ: в зависимости от характеристик объекта падение составило от 15% до 28,2%. В соседнем Иркутске аренда «однушек» упала в цене на 19,1%. Отрицательную динамику продемонстрировали также Красноярск, Архангельск, Брянск и Череповец, сообщает «Мир квартир».

Авторы

Автор

Антон Погорельский

rbc.group

30 тысяч рублей в месяц: какие квартиры можно снять на эти деньги в России

Названы города России с самой высокой доходностью арендных квартир