Аналитики зафиксировали рост цен на аренду жилья в большинстве городов РФ
За последние полгода в большинстве городов России выросли ставки аренды жилья, подсчитал онлайн-сервис объявлений о недвижимости «Мир квартир». В сегменте трехкомнатных квартир съемные квартиры подорожали в 43 населенных пунктах из 59, в которых проводилось исследование. Среди «двушек» повышение цен зафиксировали в 37 городах, среди «однушек» – в 29 городах из 59, указывает «Мир квартир».
Сильнее всего цены на аренду жилья выросли в Сочи: от 27,3% до 33% в зависимости от количества комнат, говорится в пресс-релизе. Только за последние три месяца сочинские «однушки» подорожали 38,1%, «двушки» на 49,9%, а «трешки» – на 56,4%, сказано в исследовании. «Безусловно, в повышении ставок главную роль сыграл сезонный фактор: к лету они достигли пика. Кроме того, в Сочи появилось множество объектов высокого класса – и построенных к [Олимпийским] Играм, и реализованных уже после них, которые постепенно вышли на рынок аренды. Они сдаются недешево и поднимают среднюю ценовую планку, – объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. – Количество туристов увеличилось с тех пор, как некоторым категориям граждан закрыли выезд за границу».
Высокий темп прироста цен продемонстрировал Санкт-Петербург: аренда здесь подорожала на 11-18% в зависимости от комнатности. «Ставки аренды в Петербурге сейчас на пике из-за летнего сезона, когда туризм особенно на подъеме, а также из-за множества проводимых в городе мероприятий», – заявил Луценко.
В лидерах рейтинга также оказались Казань и Новосибирск. Рост ставок в этих мегаполисах связан с большим объемом новостроек, которые возвели за последние годы, убеждены авторы исследования. «Люди покупают квартиры на первичном рынке и часть из них через какое-то время сдают в аренду. В последние годы в Новосибирске шел строительный бум, и теперь это отразилось на пополнении нашей базы. Эти объекты предлагаются по ставкам, превышающим ставки в старом фонде», – рассказал Луценко.
Динамика ставок аренды на квартиры в крупнейших городах России
| Город | 1-комн. кв. | Прирост за I полуг. 2016 | 2-комн. кв. | Прирост за I полуг. 2016 | 3-комн. кв. | Прирост за I полуг. 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Москва | 33164 | 4,7% | 47308 | 11,1% | 80123 | 4,3% |
| Сочи | 25934 | 29,0% | 33796 | 27,3% | 54138 | 33,8% |
| Санкт-Петербург | 23425 | 11,1% | 33730 | 15,3% | 47402 | 18,0% |
| Московская область | 18037 | 5,2% | 24305 | 6,5% | 31305 | -4,6% |
| Екатеринбург | 16667 | -4,4% | 23808 | 6,8% | 39219 | 20,8% |
| Хабаровск | 16582 | -0,6% | 20101 | 12,6% | 30033 | 22,4% |
| Краснодар | 15331 | 10,9% | 19877 | 8,1% | 26128 | 9,7% |
| Ростов-на-Дону | 15314 | 6,5% | 19591 | 5,6% | 24191 | 9,6% |
| Казань | 14965 | 5,7% | 21336 | 10,0% | 36705 | 18,0% |
| Калуга | 14793 | 5,9% | 20173 | 1,5% | 29077 | -0,1% |
| Магадан | 14233 | 7,0% | 16900 | 1,8% | 23841 | -4,2% |
| Уфа | 13906 | -5,5% | 18311 | -2,1% | 26219 | -0,8% |
| Нижний Новгород | 13903 | 2,6% | 18073 | -11,0% | 27096 | -12,8% |
| Новосибирск | 13800 | 11,5% | 18412 | 20,7% | 22821 | 19,8% |
| Тула | 13220 | 6,6% | 15911 | 5,4% | 20980 | -0,7% |
| Тверь | 13106 | 4,9% | 17477 | 6,1% | 25190 | 6,4% |
| Владивосток | 13023 | 2,6% | 17041 | 2,7% | 20571 | 8,3% |
| Калининград | 12907 | 2,3% | 17342 | 3,4% | 21456 | -5,9% |
| Самара | 12528 | -10,1% | 17647 | -1,7% | 29129 | 12,9% |
| Белгород | 12233 | -3,0% | 15598 | 11,4% | 19224 | 3,7% |
| Смоленск | 11872 | 17,6% | 13622 | 8,2% | 16139 | 15,7% |
| Чита | 11831 | -2,2% | 14080 | -0,6% | 15617 | 2,9% |
| Астрахань | 11493 | 3,4% | 17509 | 10,7% | 25409 | 12,1% |
| Ярославль | 11420 | 2,6% | 17124 | 6,5% | 29169 | 17,1% |
| Тюмень | 11277 | -3,7% | 15348 | -0,7% | 20229 | -3,7% |
| Иркутск | 11241 | -19,1% | 14567 | -9,1% | 19254 | 0,2% |
| Саратов | 11172 | 4,4% | 14721 | 15,6% | 20609 | 16,3% |
| Владимир | 11137 | -5,6% | 13999 | -0,3% | 20222 | 16,1% |
| Волгоград | 11015 | 0,2% | 13728 | 4,7% | 17562 | 15,3% |
| Пермь | 10886 | -7,5% | 15216 | -1,7% | 21993 | 6,0% |
| Красноярск | 10856 | -14,1% | 14945 | -1,7% | 17301 | -21,7% |
| Челябинск | 10745 | 7,5% | 13329 | 13,0% | 20469 | 16,4% |
| Брянск | 10684 | 0,9% | 12299 | -16,7% | 16351 | -14,3% |
| Липецк | 10665 | -1,2% | 14640 | -2,9% | 22055 | 3,2% |
| Кемерово | 10503 | -5,6% | 14875 | -2,0% | 21205 | 4,4% |
| Барнаул | 10287 | -3,8% | 14568 | 7,0% | 19442 | 4,6% |
| Оренбург | 10281 | -5,4% | 14234 | -4,8% | 16820 | 9,1% |
| Томск | 10109 | -7,7% | 14028 | 16,7% | 17729 | 4,8% |
| Ставрополь | 9980 | -8,1% | 13325 | -12,7% | 19919 | 12,3% |
| Тольятти | 9973 | -4,3% | 14736 | 9,3% | 20873 | 16,8% |
| Ульяновск | 9901 | 3,6% | 13497 | 5,6% | 18667 | 22,9% |
| Воронеж | 9862 | -9,0% | 13318 | -10,4% | 21340 | 0,3% |
| Комсомольск-на-Амуре | 9821 | -1,5% | 13500 | -5,2% | 18714 | -9,5% |
| Архангельск | 9372 | -15,4% | 12666 | 1,4% | 15873 | -19,7% |
| Набережные Челны | 9313 | 15,4% | 12055 | 14,3% | 14590 | 7,9% |
| Киров | 9177 | -8,2% | 11854 | 0,6% | 16877 | 11,2% |
| Омск | 8996 | 6,4% | 12867 | 10,6% | 17593 | 21,0% |
| Рязань | 8829 | -14,3% | 14111 | -3,8% | 19023 | -9,0% |
| Курск | 8709 | -4,7% | 11345 | 4,3% | 14649 | 8,0% |
| Пенза | 8681 | -0,7% | 11935 | 9,7% | 15289 | 19,6% |
| Ижевск | 8467 | 2,5% | 10486 | 1,5% | 15400 | 11,2% |
| Иваново | 7879 | -11,2% | 10981 | -7,3% | 14308 | 5,1% |
| Улан-Удэ | 7732 | -27,0% | 11583 | -15,1% | 13333 | -28,2% |
| Махачкала | 7627 | -5,0% | 13500 | 4,2% | 19874 | 6,0% |
| Нижний Тагил | 7588 | 1,5% | 11755 | 5,0% | 16636 | -10,8% |
| Магнитогорск | 7354 | 4,5% | 11615 | 10,4% | 17470 | 24,1% |
| Новокузнецк | 6887 | -15,3% | 9388 | -6,9% | 14765 | 2,6% |
| Череповец | 6721 | -15,2% | 10073 | -14,4% | 14700 | 0,3% |
| Чебоксары | 6543 | 4,5% | 8456 | -5,8% | 10917 | -3,7% |
По данным «Мира квартир»
Самый большие ставки аренды квартир в России по-прежнему зафиксированы в Москвы. В июне снять трехкомнатную квартиру в столице можно было за 80 тыс. руб.; усредненная ставка аренды двухкомнатной составляла 47,3 тыс. руб., а однокомнатной – 33,1 тыс. руб., говорится в материалах «Мира квартир». На второе место вышел Сочи: курорт оттеснил Санкт-Петербург на третью строчку в связи с наступлением лета, следует из отчета. Аренда «однушки» на Черном море оказалась дороже аренды аналогичной квартиры в Петербурге 2,5 тыс. руб., «двушки» – на 66 руб., «трешки» – на 7 тыс. руб., утверждает «Мир квартир».
Городами с самой ждоступной арендой оказались Чебоксары, Череповец и Новокузнецк. В этих населенных пунктах месячный бюджет аренды однокомнатной квартиры укладывается в 7 тыс. руб., утверждает «Мир квартир».
Сильнее всего аренда квартир подешевела в Улан-Удэ: в зависимости от характеристик объекта падение составило от 15% до 28,2%. В соседнем Иркутске аренда «однушек» упала в цене на 19,1%. Отрицательную динамику продемонстрировали также Красноярск, Архангельск, Брянск и Череповец, сообщает «Мир квартир».