5 столичных ЖК с концептуальными набережными | РБК Недвижимость

В конце 2014 года определился победитель международного конкурса на концепцию развития Москвы-реки. Им стал консорциум архитекторов во главе с российским бюро «Проект Меганом» архитектора Юрия Григоряна. В 2017 году в столице планируется благоустроить порядка десяти набережных Москвы-реки, еще около двадцати — до конца 2018 года. Однако не все набережные лежат в зоне ответственности городских властей, многие — инициатива частных застройщиков и коммерческих девелоперов.

«За последние пару лет количество реализуемых в Москве жилых проектов значительно увеличилось, — комментирует управляющий партнер риелторской компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — На фоне растущей конкуренции девелоперы все больше внимания уделяют концепции своих проектов, создавая настоящие шедевры. Однако расположение жилого комплекса на берегу Москвы-реки «перебить» пока еще не удалось никому. Близость главной водной артерии столицы является настоящим магнитом для покупателей. Даже несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, клиенты готовы заплатить за аналогичную квартиру больше только ради того, чтобы приобрести жилье на первой береговой линии с видом на воду. И дополнительные вложения с лихвой окупаются: при перепродаже такие квартиры стоят на порядок дороже рынка и быстро находят нового владельца».

«РБК-Недвижимость» изучила планы властей и девелоперов и подготовила обзор жилых комплексов на берегах главной водной артерии города, которые имеют непосредственное отношение к программе развития береговой зоны Москвы-реки.

ЖК «Ривер Парк»

«Ривер Парк» стал одним из первых жилых комплексов комфорт-класса в Москве, в составе которого предусмотрена собственная благоустроенная набережная. Пешеходная набережная в ЖК «Ривер Парк» будет иметь ширину 20 метров и протяженность около 1,5 км. Победитель конкурса на благоустройство прибрежной территории — архитектурное бюро Wowhaus — предложил использовать в ее оформлении морскую тематику. В частности, на изгибе набережной планируется установить настоящий маяк, который станет своеобразной доминантой. Также планируется открытие первой в Москве детской парусной школы, пунктов проката лодок и катамаранов, установка «рыбацких мостков», амфитеатров. На первых этажах жилых домов, выходящих на набережную, разместятся кафе с открытыми террасами. Прогулочную набережную и жилую зону не разделяет проезжая часть. Таким образом, жители домов на первой береговой линии получат доступ к реке прямо со своей дворовой территории

ЖК «ЗИЛАРТ»

Территория бывшего Завода им. Лихачева, где ведется строительство жилого комплекса «ЗИЛАРТ», имеет не только огромную площадь, но и протяженную береговую линию — около 6 км. Основную часть этого пространства займет прогулочная зона, места для отдыха и разнообразного досуга. В частности, планируется строительство кафе, спусков к воде, лодочных пирсов и т. д. А согласно проекту — победителю конкурса на лучшую концепцию благоустройства набережных, здесь также разместится и один из семи речных портов, через который пройдут различные маршруты общественного водного транспорта

ЖК «Город на реке Тушино — 2018»
Жилой комплекс «Город на реке Тушино — 2018», как и следует из названия, расположился на берегу Москвы-реки: он занимает участок площадью около 160 га на территории бывшего Тушинского аэродрома и имеет довольно протяженную береговую линию. Несмотря на то что сейчас ведется застройка площадки, удаленной от воды, в перспективе будущие жители района получат обширную рекреационную зону на набережной с прогулочными, велосипедными и беговыми дорожками, кафе, спортивными площадками. Предполагается, что зеленая зона у реки займет около 10% всей территории застройки

ЖК «Сердце Столицы»

Уникальным отличием набережной ЖК «Сердце Столицы» от остальных жилых районов на берегах Москвы-реки станет собственная пляжная зона. По крайней мере, планы по обустройству пляжа озвучивались девелопером — компанией «Дон-Строй Инвест». Доживет ли эта идея до практической реализации — пока не известно: по словам Марата Хуснуллина, проект благоустройства Шелепихинскй набережной находится в стадии разработки. Если же первоначальная задумка сохранится, то, помимо пляжа, здесь появятся парк, причал, ресторан, спортивные площадки и т. д.

ЖК на Симоновской набережной
Жилой комплекс на Симоновской набережной, девелопером которого выступает компания «ОПИН», пока находится в стадии проектирования, строительство и продажи еще не начались. Однако благоустройство береговой зоны в этом проекте — уже практически решенный вопрос. В частности, в студенческом конкурсе на лучшую концепцию развития Симоновской набережной, завершившемся в мае 2015 года, победу одержал проект «Симоновские холмы». Он предусматривает создание каскада лестниц, спусков к воде, велодорожек, вписанных в ландшафт арт-объектов. Предполагается, что предложенные студентами идеи будут использованы архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» при разработке проекта жилого комплекса

ЖК «Ривер Парк» «Ривер Парк» стал одним из первых жилых комплексов комфорт-класса в Москве, в составе которого предусмотрена собственная благоустроенная набережная. Пешеходная набережная в ЖК «Ривер Парк» будет иметь ширину 20 метров и протяженность около 1,5 км. Победитель конкурса на благоустройство прибрежной территории — архитектурное бюро Wowhaus — предложил использовать в ее оформлении морскую тематику. В частности, на изгибе набережной планируется установить настоящий маяк, который станет своеобразной доминантой. Также планируется открытие первой в Москве детской парусной школы, пунктов проката лодок и катамаранов, установка «рыбацких мостков», амфитеатров. На первых этажах жилых домов, выходящих на набережную, разместятся кафе с открытыми террасами. Прогулочную набережную и жилую зону не разделяет проезжая часть. Таким образом, жители домов на первой береговой линии получат доступ к реке прямо со своей дворовой территории

(Фото: Визуализация с официального сайта ЖК «Ривер Парк»)

ЖК «ЗИЛАРТ» Территория бывшего Завода им. Лихачева, где ведется строительство жилого комплекса «ЗИЛАРТ», имеет не только огромную площадь, но и протяженную береговую линию — около 6 км. Основную часть этого пространства займет прогулочная зона, места для отдыха и разнообразного досуга. В частности, планируется строительство кафе, спусков к воде, лодочных пирсов и т. д. А согласно проекту — победителю конкурса на лучшую концепцию благоустройства набережных, здесь также разместится и один из семи речных портов, через который пройдут различные маршруты общественного водного транспорта

(Фото: Концепция набережной Завода им. Лихачева, предложенная архбюро «Меганом»)

ЖК «Город на реке Тушино — 2018» Жилой комплекс «Город на реке Тушино — 2018», как и следует из названия, расположился на берегу Москвы-реки: он занимает участок площадью около 160 га на территории бывшего Тушинского аэродрома и имеет довольно протяженную береговую линию. Несмотря на то что сейчас ведется застройка площадки, удаленной от воды, в перспективе будущие жители района получат обширную рекреационную зону на набережной с прогулочными, велосипедными и беговыми дорожками, кафе, спортивными площадками. Предполагается, что зеленая зона у реки займет около 10% всей территории застройки

(Фото: Визуализация с официального сайта ЖК «Город на реке Тушино-2018»)

ЖК «Сердце Столицы» Уникальным отличием набережной ЖК «Сердце Столицы» от остальных жилых районов на берегах Москвы-реки станет собственная пляжная зона. По крайней мере, планы по обустройству пляжа озвучивались девелопером — компанией «Дон-Строй Инвест». Доживет ли эта идея до практической реализации — пока не известно: по словам Марата Хуснуллина, проект благоустройства Шелепихинскй набережной находится в стадии разработки. Если же первоначальная задумка сохранится, то, помимо пляжа, здесь появятся парк, причал, ресторан, спортивные площадки и т. д.

(Фото: Визуализация с официального сайта ЖК «Сердце Столицы»)

ЖК на Симоновской набережной Жилой комплекс на Симоновской набережной, девелопером которого выступает компания «ОПИН», пока находится в стадии проектирования, строительство и продажи еще не начались. Однако благоустройство береговой зоны в этом проекте — уже практически решенный вопрос. В частности, в студенческом конкурсе на лучшую концепцию развития Симоновской набережной, завершившемся в мае 2015 года, победу одержал проект «Симоновские холмы». Он предусматривает создание каскада лестниц, спусков к воде, велодорожек, вписанных в ландшафт арт-объектов. Предполагается, что предложенные студентами идеи будут использованы архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» при разработке проекта жилого комплекса

(Фото: Работа, победившая в студенческом конкурсе на развитие Симоновской набережной)