Какими характеристиками должен обладать дом бизнес-класса в Москве
Ситуация на рынке новостроек Москвы усложнила задачу перед застройщиками и риелторами. Сегодня для покупателей важны не просто квадратные метры, а комфортная среда для жизни, при этом серьезная конкуренция способствует совмещению качества высоких ценовых сегментов — бизнеса и премиум — с доступностью комфорт-класса.
Одним из интересных проектов является жилой дом «Дуэт» в Северном административном округе Москвы. Такой пример привела руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева. По ее словам, в этой новостройке элементы бизнес-класса реализуются наравне с главным преимуществом комфорт-класса — более низкими ценами.
«Дуэт» — проект клубного формата на севере Москвы, говорится в описании комплекса на сайте «НДВ-Недвижимости». Дом состоит из двух 22-этажных секций единого монолита с подземной автостоянкой. «Это бизнес-класс с интересным дизайном подъездов с отделкой из натуральных материалов и европейской концепцией благоустройства», — рассказала Татьяна Подкидышева.
Разработкой архитектурной концепции комплекса занималось известное бюро АПМ «Проспект», среди достижений которого — дипломы Союза архитекторов России и премия «Хрустальный Дедал». «По своей сути это авторский проект с камерным пространством и изысканным внешним обликом», — уточнила специалист «НДВ-Недвижимости». Стильные фасады, решенные в светло-бежевых и шоколадных тонах, будут украшены эффектными резными вставками и орнаментами. В специальных декоративных нишах предусмотрены места для кондиционеров, что позволит сохранить эстетичный облик здания, а на первых этажах спроектированы помещения с панорамными окнами.
Первые этажи в комплексах бизнес-класса традиционно отводятся под клубную инфраструктуру — в «Дуэте» расположатся кофейня, гастрономический бутик, спа-cалон, аптека и отделения банков. Согласно проектной декларации, здесь предусмотрено строительство медицинского центра и детского сада на 50 мест.
«Такие характеристики, как качественная архитектура, дизайнерское оформление подъездов и продуманное благоустройство территории, добавляют около 30% к спросу в современных проектах Москвы», — резюмирует Татьяна Подкидышева. Среди факторов, влияющих на принятие решения при покупке новостроек, эксперт также называет интересную квартирографию, доступные цены и удачное месторасположение.
Благоустройство территории в жилом доме «Дуэт» также соответствует высоким требованиям бизнес-сегмента. Придомовая территория новостройки будет выполнена по эксклюзивному проекту — с цветниками и красивыми коваными ограждениями. Также здесь планируется создать лаундж-зоны для отдыха гостей и жителей комплекса.
«Разумеется, покупатели оценят и просторные квартиры с высокими потолками», — продолжает Татьяна Подкидышева. При этом предлагаемые варианты, по ее словам, отличает рациональное использование пространства: в продаже есть трехкомнатные квартиры площадью 79–80 кв. м.
По информации «НДВ-Недвижимость», ценовые характеристики жилого дома «Дуэт» — от 132,4 тыс. руб. за 1 кв. м — редкость для проектов бизнес-класса в границах МКАД. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 4,7 млн руб, двухкомнатных (54,8 кв. м) — от 7,3 млн руб., трехкомнатных (78,3 кв. м) — от 10,3 млн руб.
«Дуэт», который по плану должен быть сдан госкомиссии в третьем квартале 2018 года, расположен вблизи строящейся станции метро «Селигерская». Как обещают столичные власти, новая станция Люблинско-Дмитровской линии откроется до конца 2017 года.