Почти половина сделок с новостройками в России приходится на 6 регионов
Почти половина (45%) всех сделок на рынке долевого строительства пришлась в 2016 году на шесть из 85 регионов России. В них заключено 286 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), тогда как в целом по стране их было 635 тыс. Такие данные приводятся в материалах (есть у редакции) консалтингового агентства «Метриум Групп», эксперты которого проанализировали статистику Росреестра.
Самыми крупными региональными рынками долевого строительства в 2016 году стали Московская область (81,7 тыс. ДДУ), Санкт-Петербург (50,5 тыс.) и Краснодарский край (50,4 тыс.). Крупнейший город страны — Москва — занял только четвертую позицию (35,7 тыс.). В Новосибирской области по итогам прошлого года было заключено 28,9 тыс. ДДУ, в Ростовской области — 15,8 тыс.
Причем доля сделок с новостройками в этих шести регионах возрастает, говорится в аналитических материалах риелторов. Если в 2016 году их удельный вес в общем числе сделок с «первичкой» по стране составлял 45%, то в 2015 году он достигал 41%, а в 2014 году — 39%.
В остальных крупных субъектах РФ количество сделок на первичном рынке сокращается. В 2014 году регионов, в которых заключалось более 20 тыс. ДДУ, насчитывалось девять, среди шести нынешних лидеров были также Челябинская, Воронежская и Самарская области.
Регионы-лидеры по количеству сделок с новостройками
| Регион | 2014г. | 2015г. | 2016г. | Сделок на 100 тыс. населения (2016г.) |
|---|---|---|---|---|
| Московская обл. | 101 698 | 86 143 | 81 709 | 1 116 |
| Москва | 25 064 | 19 819 | 35 708 | 290 |
| Санкт-Петербург | 27 738 | 38 473 | 50 531 | 966 |
| Ленинградская обл. | 35 131 | 32 672 | 38 868 | 2 184 |
| Краснодарский край | 44 975 | 42 089 | 50 493 | 921 |
| Новосибирская обл. | 53 509 | 33 740 | 28 963 | 1 048 |
| Челябинская обл. | 21 120 | 36 008 | 15 685 | 448 |
| Самарская обл. | 20 610 | 17 406 | 15 844 | 494 |
| Воронежская обл. | 20 992 | 12 023 | 12 287 | 526 |
| Всего по России | 740 574 | 623 453 | 635 826 | 434 |
Таблица: «Метриум Групп»
Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что прямой зависимости между населенностью региона и активностью покупателей на местном рынке новостроек нет. Так, в Москве, где проживает 12,3 млн человек, на 100 тыс. жителей приходится только 290 сделок на первичном рынке, а, к примеру, в Краснодарском крае с населением 5,48 млн человек на 100 тыс. жителей приходится 921 сделка. В Новосибирской области (2,76 млн человек) в прошлом году было заключено почти 29 тыс. ДДУ, а в Кемеровской области (2,72 млн человек) в семь раз меньше — 4,1 тыс. ДДУ.
Ввод жилья в эксплуатацию в России в первом квартале 2017 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 15,8% — до 13,1 млн кв. м. В марте введено 4,9 млн кв. м жилья. Это оказалось на 9% меньше, чем в марте 2016-го, но при этом на 27,5% больше, чем в феврале 2017-го, говорится в отчете статистической службы.
