Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики подсчитали стоимость всей недвижимости мира
Деньги⁠,
0

Аналитики подсчитали стоимость всей недвижимости мира

Все объекты недвижимости в мире стоят в 2,8 раза больше, чем мировой годовой ВВП, указывают риелторы
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

Совокупная оценочная стоимость всех построенных в мире объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также лесных участков и сельскохозяйственных земель составляет $228 трлн, выяснили эксперты международного агентства недвижимости Savills. Это в 1,3 раза больше стоимости всех акций, облигаций и долговых ценных бумаг ($170 трлн) и в 35 раз — всего когда-либо добытого золота ($6,5 трлн).

Только за прошедший год мировая недвижимость выросла в цене на 5%, отмечают риелторы. Так, по состоянию на январь 2016-го общая стоимость всех недвижимых активов составляла $217 трлн. Для сравнения: мировой ВВП вырос за 2015–2016 годы всего на 2,3%. Таким образом, все объекты недвижимости в мире оцениваются в 2,8 раза дороже, чем мировой годовой ВВП (в 2015 году это отношение составляло 2,7), говорится в материалах Savills.

Стоимость различных активов недвижимости

Класс активов Стоимость, трлн $ Рост стоимости активов в 2016 году,%
Жилая недвижимость 168,5 5
Коммерческая недвижимость 32,3 7
Лесные участки и с.-х. земли 27,2 7
Долговые ценные бумаги (Bloomberg Barclays Global aggregate bond index) 100,2 2
Акции (FTSE Global all cap index) 70,1 9
Золото 6,5 8

Таблица: Savills

Заметнее всего за прошедший год выросли цены на коммерческую недвижимость — здесь увеличение составило 7%, тогда как жилье подорожало на 5%. При этом три четверти стоимости всей мировой недвижимости ($168,5 трлн) приходится именно на объекты жилья. По подсчетам Savills, в мире насчитывается свыше 2 млрд домохозяйств, следовательно, средний дом оценивается приблизительно в $82 тыс. Наиболее высокие цены предсказуемо сконцентрированы в развитых странах, прежде всего в Северной Америке и Европе, на которые приходится почти половина всего объема жилой недвижимости в ценовом выражении. Самые дешевые объекты расположены в странах Азии, Африки и Ближнего Востока.

Поскольку большинство мировых домохозяйств являются собственниками недвижимости, лишь 34% всего жилья в мире подходит для инвестирования, то есть может быть сдано в аренду или перепродано между инвесторами. Доля коммерческой недвижимости, которая подходит для инвестирования, выше — 67%, в секторе сельскохозяйственных земель эта доля составляет 30% всех объектов, следует из материалов Savills.

Ранее эксперты швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal заявили, что международные инвесторы стали активнее вкладывать в сверхдорогие объекты недвижимости. Так, число сделок с недвижимостью стоимостью более $1 млрд удвоилось в мире за последние три года. Речь идет прежде всего об офисах, гостиницах и торговых объектах, жилье не попало в список крупнейших сделок из-за недостаточной стоимости.

Авторы
Ольга Мамаева
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Отражение новой жизни: чем интересен комплекс «Сансара» в Крыму Город, 09:00
Эксперты оценили рост предложения в небоскребах бизнес-класса в Москве Жилье, 17 дек, 18:18
20 видов спорта у дома: чем интересен квартал СОЮЗ у ВДНХ Город, 17 дек, 18:15
Госдума не ужесточила контроль за продажей долей в жилье. Чем объясняют Жилье, 17 дек, 18:04
«Домклик» назвал характеристики типичной ипотечной квартиры в новостройке Деньги, 17 дек, 15:47
Госдума отклонила проект об участии жителей в благоустройстве дворов Отрасль, 17 дек, 15:26
Кастом как предчувствие. Почему индивидуальная отделка стала новым шиком Жилье, 17 дек, 14:30
ФНС разъяснила, когда с арендаторов ИЖС берется туристический налог Жилье, 17 дек, 13:57
Как мошенники обманули Ларису Долину и почему суд не вернул ей квартиру Жилье, 17 дек, 13:18
Кредитное бюро отметило резкий рост спроса на ипотеку в ноябре в России Деньги, 17 дек, 12:48
Какие скидки на квартиры готовы дать собственники к праздникам Жилье, 17 дек, 11:55
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве в ноябре Деньги, 17 дек, 10:58
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на жилье бизнес-класса Жилье, 17 дек, 09:45
Все возможности мегаполиса: какой будет жизнь в ЖК «UNO.Горбунова» Город, 17 дек, 09:14
Лента Радио